『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
コモンステージ寝屋川市東香里園町を購入できる平均年収と支払い目安
この記事がおすすめな人
- 香里園駅周辺で新築を探している
- 年収と購入資金の関係を知りたい
- 9980万円の物件購入を検討中
積水ハウスの9980万円新築が香里園で実現
ポイントまとめ
- 積水ハウス販売の高品質新築9980万円
- 土地145.30㎡、建物110.50㎡の広々設計
- 京阪本線香里園駅から徒歩8分の優立地
- 必要年収は1500万円（ローン全額）、または800万円以上で頭金50%の場合
- 2026年6月完成で即引き渡し可能
9980万円のコモンステージ寝屋川市の魅力
積水ハウスが販売するコモンステージ寝屋川市東香里園町は、価格9980万円の新築木造2階建。土地面積145.30㎡、建物面積110.50㎡で広々とした空間を実現。京阪本線香里園駅まで徒歩8分の優れた立地環境。公営水道・公共下水道・都市ガス完備で安心生活。2026年6月完成予定で即引き渡し可能。積水ハウスの高い建築技術と耐久性で、長く安心して暮らせます。
購入に必要な年収は2パターン
9980万円の物件購入に必要な年収は、資金計画によって2つのパターンがあります。【パターンA】年収1500万円以上で全額ローン可能。銀行の融資基準では年収の5～6倍までの融資が可能なため、ほぼローン審査に通ります。【パターンB】年収800～1200万円で頭金50%（約5000万円）用意する場合。この場合は借入額が5000万円程度に抑えられ、返済比率が30%以下となり審査が通りやすくなります。
月々の支払い目安シミュレーション
【富裕層向け】年収1500万円以上で9980万円を35年ローン（金利2.0%）借入の場合、月々返済額は約37万円。ボーナス月加算なしの均等返済で家計管理が容易。【現実的層向け】年収800～1200万円で5000万円を35年ローン（金利2.0%）借入の場合、月々返済額は約19万円。頭金5000万円をあらかじめ用意することで、無理のない返済計画が実現できます。
香里園駅徒歩8分の優立地ロケーション
京阪本線香里園駅は大阪主要エリアへ最速でアクセス可能。梅田まで約25分、難波まで約30分で到着。駅直結の商業施設にショッピング・飲食店が充実。周辺には公立保育施設、小中学校が完備されており、子育て環境が優秀。第一種低層住居専用地域に指定されており、閑静で安全な住宅街を形成。今後の資産価値向上も期待できる立地です。
積水ハウスの信頼で長く安心
積水ハウスは日本最大級のハウスメーカーで、建築品質と施工精度で業界トップクラス。木造軸組工法は日本の伝統と最新技術を融合させた工法。10年保証と長期メンテナンスプログラムで、建ててからも安心。9980万円という価格で、一流ハウスメーカーの品質を手に入れられます。即引き渡し可能で、新生活を早期にスタートできるメリットが大きいです。