『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
タマタウン曲の年収層と価格バランス
この記事がおすすめな人
- 子育てファミリー層
- 年収500～700万
- 通勤利便性重視派
3,780万円は年収層どの層に最適な価格か
ポイントまとめ
- 年収550～700万がターゲット層
- 月々返済額は無理のない7万～8万円程度
- 子育てローン減税で購入後5年は税制優遇
- 大分市内の立地条件では破格の価格帯
- オール電化で光熱費も抑制可能
年収550万なら月々返済は現実的
3,780万円という価格帯は年収550～700万のファミリーが最も無理なく購入できる相場です。年収550万なら月々約7万円、年収650万なら約8万円の返済が目安。手取り額の25～30%程度に抑えられ、教育費や生活費を圧迫しません。タマホームは適正価格だからこそ、年収層とのマッチングが秀逸なのです。
森岡小学校徒歩10分の子育て最適立地
大分市大字曲はJR豊肥本線「滝尾」駅徒歩20分、大分光吉インター車6分とアクセス抜群。最大の魅力は森岡小学校まで徒歩10分という近さ。毎日の通学が安全で、お子さんが帰宅後も親の目が届く距離です。イオン光吉店も徒歩15分で買い物も便利。子育てファミリーが求める全ての利便性が集約されています。
断熱等級5で光熱費も家計も大満足
オール電化で3口IHクッキングヒーター標準装備。全自動給湯器で光熱費削減を実現。さらに断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性が冬暖かく夏涼しい快適性を生み出します。浴室乾燥暖房付きでヒートショック対策もバッチリ。シャッター雨戸も標準で台風対策も万全。3,780万円の価格で、ここまでの充実設備は大分市内では他にありません。
木造軸組工法で資産価値も堅実
タマホームの木造軸組工法は日本古来の最も信頼できる建築工法です。延床面積107～113㎡の4LDK設計は家族構成の変化にも対応でき、将来的な賃貸化や転売時にも需要が高い間取り。土地面積約50坪と十分な広さもあり、駐車スペース複数台完備。資産価値として20年後も安定した物件になることが約束されています。
2026年9月入居なら最適なタイミング
全5区画のうち販売戸数3戸と限定的です。入居時期は2026年9月、まさに今が決断時。現地案内会は毎日10時～19時開催、平日対応も可能です。ローン相談や不安事も丁寧にサポート。タマホーム大分支店は0120-923-080で24時間対応。年収層とのマッチング、立地、設備、価格バランスを見れば、この3,780万円という相場は数年でさらに上昇する可能性も十分あります。