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福山市引野町南3丁目の立地価値と再販価格を考察
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- 福山市での住まい探し中
- 立地の良い戸建て検討
- コスパ重視の物件希望
福山市引野町南3丁目1,990万円の物件価値を徹底解析
ポイントまとめ
- 1,990万円で104.43m²の3LDK戸建て
- 大和ハウス工業施工で品質が確実
- 旭丘小学校まで620mの好立地
- 駐車場付きで利便性が高い
- 中古相場より割安な再販価格
福山市引野町南3丁目の立地価値
福山市引野町南3丁目は、利便性と住環境のバランスが優れたエリアです。旭丘小学校まで約620mという近さは、お子さんがいるご家庭にとって大きな魅力。大門中学校も1,600mと通学に適した距離です。また、オンリーワン旭ヶ丘店やローソン福山引野町南店が約1,200mと近く、日常の買い物も便利。中国バス「四十分団地口」からのアクセスも良好で、福山市街地への移動もスムーズです。
1,990万円が示す価格の合理性
1,990万円という価格設定は、築17年の中古戸建にしては極めて割安です。104.43m²の建物面積に3LDKの間取りを備え、駐車場も完備。大和ハウス工業という一流メーカーの施工品質が担保されている点を考慮すると、再販価格としては非常にお得といえます。築年数に対して構造・設備の状態が良好で、今後の修繕費用も抑えられる可能性が高いです。
大和ハウス工業施工による信頼性
このプロパティは大和ハウス工業による施工です。大和ハウスは日本を代表する建設企業で、施工品質や完成度に定評があります。軽量鉄骨造という構造は耐震性能に優れ、2008年11月竣工とはいえ、大手メーカー施工だからこそメンテナンスも安心。将来的にリフォームやメンテナンスの際も、全国のネットワークを活用できるメリットがあります。
間取りと土地の有効活用
3LDKの間取りは、ファミリーから単身者まで幅広く対応できる実用的な構成です。建物面積104.43m²に対して土地面積が181.76m²と、ゆとりある敷地を活用できます。駐車場があるため、福山市での生活に不可欠な車を安心して保有できます。西向きの接道（幅9.0m）は採光と通風も良好で、快適な住空間が実現できます。
今が買い時！1,990万円の機会
福山市での住宅購入を検討中なら、この物件は見逃せません。1,990万円という相場より割安な価格で、立地・間取り・施工品質が揃った中古戸建は貴重です。学校へのアクセス、買い物施設の近さ、駐車場完備など、ファミリーに必要な要素が全て備わっています。市街化調整区域という用途地域も、長期的に資産価値を守る要因となります。仲介担当は大和ハウス工業福山支店で、信頼できるサポート体制も万全です。