呉市焼山政畝二丁目の失敗しない選び方のコツ

『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。

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呉市焼山の中古戸建1480万円で手に入る大和ハウス施工の良質物件

ポイントまとめ

呉市焼山政畝二丁目のこの物件は、北東角地で東側幅員6.5m、北側幅員4.0mの公道に面した絶好の立地です。角地物件は日当たりが良く通風も優れており、長期的な資産価値が高まります。272.52㎡の土地面積は一般的な戸建としても広く、家庭菜園や駐車スペース確保に最適です。

政畝南バス停まで約140m、徒歩2分という近さは日々の通勤通学に大変便利です。呉線呉駅へはバス乗車約32分で到着でき、通勤ルートとしても現実的です。周辺には呉市立昭和中央小学校・中学校が徒歩9分、生鮮壱番館やショッピングセンターも徒歩圏内で、生活利便性が高い地域です。

建物は大和ハウス工業の施工で、品質と耐久性が保証されています。軽量鉄骨造2階建、築29年ですが塗替え不要な陶器瓦を採用しており、メンテナンスコストを抑えられます。152.9㎡の広さに5DK+納戸の間取りは、ファミリー層から多世代同居家族まで対応可能な実用的設計です。

価格1480万円（土地1120万円、建物460万円）は、呉市の立地条件と物件スペックからして非常に適切です。北東角地の優位性、大和ハウス施工の信頼性、即時引き渡し可能という条件を考えると、コストパフォーマンスに優れた購入機会です。長期保有を前提とした家族層にとって理想的な価格帯といえます。

二間続きの広い和室に広縁を備えた設計は、日本の暮らし方の柔軟性を活かしています。2階洋室は2分割を想定し、ドア2ヶ所設定で子供部屋と書斎への転用も可能。駐車スペースは2台分確保でき、ファミリーカーと来客対応も容易です。ライフステージの変化に対応できる優れた間取りです。