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【口コミ】岡山市中区湊ってどうですか?
この記事がおすすめな人
- 岡山市内の戸建購入を検討中の方
- 1590万円前後の物件を探している
- 子育てに良い立地を求めている
岡山市中区湊の立地と周辺環境を徹底解説
ポイントまとめ
- 価格1,590万円で手頃・新築より大幅に安い
- 平井小学校620m・施設充実で子育て最適
- 大和ハウス工業施工・軽量鉄骨造で耐久性◎
- 土地202.26㎡・私道負担なしで後々トラブルなし
- 市街化区域で将来資産価値の維持が期待できる
1,590万円は岡山で相場以下の好物件
岡山市中区湊の中古戸建が1,590万円（非課税）という価格は、同エリアの相場と比較しても非常にお手頃です。新築戸建は2,000万円〜3,000万円が相場のため、この物件は新築比で約600万円程度の節約が可能。築41年ですが、大和ハウス工業による施工と軽量鉄骨造という構造の安定性により、十分な耐久性が期待できます。
子育て環境が充実している立地
平井小学校までわずか620m（徒歩8分程度）と子どもの通学に最適です。さらにファミリーマート770m、マルナカスーパー840mと、日常買い物施設も近距離に充実。岡電バス「倉田北」停も590mで、公共交通もアクセス良好。ファミリー層の生活拠点として理想的な環境がここにあります。
大和ハウス工業施工が示す品質の証
施工は大手ハウスメーカー・大和ハウス工業。軽量鉄骨造2階建は耐久性に優れ、老朽化への不安も軽減できます。このメーカーの物件は中古市場でも高い評価を受けており、後々の売却時も有利に働く可能性があります。3LDK・112.21㎡は家族向けの適切な広さです。
土地202.26㎡で私道負担なし
土地面積202.26㎡は十分な広さで、将来のリフォームやリノベーション計画にも対応可能です。重要なのは「私道負担なし」の点。私道は維持費が発生する可能性があり、この物件はそのリスクがありません。接道も公道で幅員5.0mと充分。土地の権利も所有権で安心できます。
市街化区域で将来性のある投資物件
第一種中高層住居専用地域、市街化区域という立地は、今後の開発計画や地価上昇の可能性を秘めています。1,590万円での購入は、資産形成としても有効。今が購入の好機です。中古物件だからこそ手が届く価格で、安定した住環境を手に入れられる貴重なチャンスをお見逃しなく。