『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
岡山市中区住吉町のデメリットと後悔しないポイントを紹介
この記事がおすすめな人
- 岡山市で子育て環境を探している
- 駐車場付きの広い戸建が欲しい
- 大手メーカーの安心を求めている
5,980万円で手に入る大和ハウス物件の真実
ポイントまとめ
- 大和ハウス工業施工で建築から10年の実績物件
- 3LDK・131㎡の広さと駐車場完備で家族向け
- 幼稚園・小学校まで徒歩10分の子育て環境
- 岡山駅へバス24分でアクセス可能
- 価格5,980万円で第一種低層住居専用地域
大和ハウス2015年築物件が5,980万円
岡山市中区住吉町の中古戸建は、大和ハウス工業が施工した信頼の物件です。築10年で軽量鉄骨造の耐久性が高く、定期的なメンテナンスで長期居住が可能。価格5,980万円は同エリアの相場を考えると、大手メーカー物件としてはリーズナブル。安心と価格のバランスが優れた選択肢になります。
岡山駅へはバス24分で快適アクセス
山陽本線「岡山」駅からバス乗車約24分、バス停「朝日高前」下車徒歩8分というアクセスは、実は利便性が高い位置付けです。毎日の通勤通学でも使いやすく、バス停「朝日高前」は利用者が多い主要バス停。岡山駅周辺への移動もスムーズで、都市部の利便性と住宅地の落ち着きを両立できます。
幼稚園・小学校まで徒歩10分で子育て最適
岡山市立三勲幼稚園は徒歩10分（約770m）、岡山市立三勲小学校も徒歩10分（約780m）と、未就学児から小学校進学まで歩いて通える距離。毎日のお迎え・送迎が無理なく実現でき、子どもが一人で通学できる安全距離も重要。住吉町は家族世帯が多く、子育てコミュニティが充実した地域です。
3LDK・131㎡の広々とした間取りと駐車場
建物面積131.99㎡、土地面積153.15㎡の3LDK設計は、夫婦と子ども2人の標準的な家族世帯に最適なサイズ。各部屋が独立して使える快適性があります。駐車場完備で車社会の岡山では必須条件をクリア。南側の公道に接面（幅員約5.3m）で採光・通風が良好です。
第一種低層住居専用地域で落ち着いた環境
用途地域が第一種低層住居専用地域に指定されているため、商業施設や工場の進出がなく、長期的に安定した住環境が保証されます。この指定は資産価値の維持にも有利。市街化区域内で都市計画による安心があり、建ぺい率60%・容積率200%で、今後の建て替え時にも計画的な設計が可能です。