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岡山市北区津島福居の口コミ分析と購入判断のヒント
この記事がおすすめな人
- 文教地区で暮らしたい
- 駐車スペース必要な方
- 生活施設を重視する方
津島福居の文教地区における5LDK戸建物件の実特性
ポイントまとめ
- 価格4,980万円で文教地区の優良物件
- 津島小学校まで徒歩9分の教育環境
- 天満屋ハピーズまで徒歩4分で日常生活充実
- 日当たり良好で駐車スペース2台完備
- 175.08㎡の5LDK間取りで家族向けに最適
第一種低層住居専用地域における最高の立地優位性
岡山市北区津島福居は、第一種低層住居専用地域に位置する上質な住環境。教育機関が充実した文教地区として知られ、周辺に京山中学校や津島小学校が配置されています。この物件は価格4,980万円で、そうした優良地区の戸建住宅を取得できる希少な機会です。バス停も徒歩3分で生活利便性も兼ね備えています。
スーパー・商業施設へのアクセス良好で生活利便性最大化
天満屋ハピーズ津島店が徒歩4分と日々の買い物に最適。フレスタモール・ココカラファインも徒歩13～14分で、食料品から日用品まで全ての生活用品が近隣で調達可能です。この利便性により、子育て世代から仕事が忙しい家族まで、ストレスなく充実した生活が実現できます。
175㎡5LDK間取りと日当たり良好の実生活品質
建物面積175.08㎡の5LDK間取りは、成長する子どもにも対応できる余裕のある空間設計。各部屋にゆとりを持たせながら、家族の絆を深める共有スペースも確保されています。日当たりが良好という点は、心身の健康維持に不可欠な要素。駐車スペース2台完備で、複数台保有家族のニーズにも対応します。
価格4,980万円の適正評価と投資価値の検証
築31年の中古物件でありながら、4,980万円という価格は文教地区の立地プレミアムと生活利便性を正当に反映しています。土地面積198.08㎡、建ぺい率50%の環境は将来のリノベーション・増改築の柔軟性も備えており、長期所有による資産価値の安定性が期待できます。
位置指定道路と接道状況による安心の不動産取引
南側・北側の6m接道により採光・通風が確保され、南側の位置指定道路は1978年からの長期的な利用実績を有します。通行地役権の設定により法的な安心も担保されています。木造2階建て、第一種低層住居専用地域内の環境は、長く安心して家族で暮らせる基盤を提供します。