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奈良市学園大和町６丁目の口コミと評判まとめ
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- 富雄駅近辺で探している
- ファミリー向け戸建希望
- 即時入居を希望の方
学園大和町の立地と中古戸建の価値ポイント
ポイントまとめ
- 富雄駅徒歩8分の好立地で3,980万円の手頃な価格設定
- 築11年の木造2階建で保有資産価値が充分に期待できる
- 140.67㎡の建物面積と132.27㎡の土地で家族向けに最適
- 2LDK＋納戸で、店舗スペースとしても活用可能な柔軟性
- 即時引き渡し可能で住替え・急ぎの方に強い味方
富雄駅徒歩8分の優れた交通アクセス
奈良市学園大和町６丁目は、近鉄難波・奈良線「富雄」駅から徒歩8分の立地。毎日の通勤・通学がスムーズで、奈良県内外へのアクセスも良好です。3,980万円の価格帯でこれほどの駅近物件は珍しく、資産価値も期待できます。また「学園前」駅も徒歩18分圏内で、交通の選択肢が豊富な点が大きな魅力です。
市街化区域・第一種住居地域の安定した環境
本物件は奈良市の市街化区域に位置し、第一種住居地域として安定した住環境が保証されています。用途地域の指定により、大規模な工場施設など生活に悪影響を及ぼす用途が制限されており、長期的に安心して住める環境です。建ぺい率60%・容積率200%で、周辺建物のバランスも良く、採光・通風も期待できます。
築11年の木造戸建で手頃な価格3,980万円
2015年1月築の木造2階建で、築11年という適切なコンディション。大規模リノベーションが必要な時期ではなく、日々の手入れで長く住める状態です。建物面積140.67㎡、土地面積132.27㎡で、3,980万円という価格帯は奈良県北部の駅近中古戸建としては非常に競争力があります。私道負担がなく、北向き6m公道に接面12.9mと接道条件も良好です。
2LDK＋納戸の柔軟な間取りと駐車場完備
間取りは2LDK＋納戸（S）で、ファミリー向けに十分な広さです。納戸は店舗スペースとしても活用でき、在宅ワークやサロン開業など多様なライフスタイルに対応します。駐車場が完備されており、奈良での生活に欠かせない車の保管も安心。子育て中のご家族から事業活用まで、幅広いニーズに応える設計です。
即時引き渡し対応で住替えのタイミングも自在
最大の魅力は即時引き渡し可能という点です。現況は空家なので、契約から引き渡しまでがスムーズ。急ぎの転勤や住替えが必要な方、建売住宅の待ちに疲れた方にとって最適です。仲介での取引で、大和ハウスリアルエステート奈良店がサポート。3,980万円の価格で、引き渡しもすぐという条件は市場では非常に希少です。