『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
川西市錦松台の口コミを徹底チェック
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- 川西市での購入を検討中
- 予算2000万円前後が希望
- 広い間取り5LDK希望
川西市錦松台の中古戸建、1,980万円は相場より割安
ポイントまとめ
- 1,980万円という手頃な価格設定
- 5LDKの広い間取り実現可能
- 能勢電鉄駅徒歩11分好立地
- 163.12m²の広大な土地
- 私道負担確認必要で注意
1,980万円で手に入る広々5LDK物件
川西市錦松台の中古戸建は、1,980万円という手頃な価格で5LDKの広い間取りが実現できます。築34年ですが、木造2階建てで構造も良好。109.09m²の建物面積に加え、163.12m²の広大な土地付きで、ファミリーには最適な選択肢。阪神地域での相場を考えると、この価格帯で広間取りを手に入れるのは非常にお得な物件です。
能勢電鉄「鶯の森」駅徒歩11分の好立地
交通アクセスは能勢電鉄「鶯の森」駅から徒歩11分と非常に利便性が高い立地です。通勤通学にも便利で、駅周辺には商業施設も充実しています。近隣商業地域に位置しており、今後の地域発展の可能性も高い環境。市街化区域のため、将来の土地活用や売却時も利点になります。日常生活に必要な施設が近く、快適な生活が実現できます。
163.12m²の広大な土地で将来の可能性
土地面積163.12m²という広大な敷地は、大和ハウスリアルエステートからの物件だけに信頼性も高いです。建ぺい率50%、容積率80%の条件下で、将来的なリノベーションや増改築の余地も十分。お子さんの成長に合わせた間取り変更も容易です。近隣商業地域という用途地域の特性と組み合わせ、資産価値の維持も期待できます。
購入前に確認すべき私道負担について
北東側に私道があり、私道面積51.25m²の負担があります。これは接道状況「北東5.4m私道接面12.0m」で位置指定有の立地条件です。購入時には、この私道負担金や将来の修繕費用の確認が必須。ただし位置指定道路であることで、法的な安定性は高く、不安なく長期保有できます。詳細はお問い合わせ時に、仲介業者の大和ハウスリアルエステートへご確認ください。
築34年の木造戸建、リノベーション価値
築34年という年数は、逆にリノベーションで新築同様の住まいを実現するチャンスです。木造2階建てで構造も堅牢。1,980万円の価格なら、リノベーション費用を加えても、新築購入より圧倒的に割安。間取り変更やキッチン、バス等の最新設備への交換で、理想の住まいが完成します。空家物件なので、引き渡し可能な時期も相談可能です。