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三木市志染町青山の立地価値と再販価格を考察
この記事がおすすめな人
- 中古戸建購入検討中
- 三木市の立地情報を知りたい
- 再販価値を重視する人
三木市志染町青山の中古戸建は4,490万円での優良立地物件
ポイントまとめ
- 価格4,490万円で大型5LDK・広大162坪の土地確保
- 神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅9分のアクセス環境
- 大和ハウス施工で建物品質が高く安心
- 第一種低層住居専用地域で静かな環境
- 再販可能性が高い立地と建物条件
神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅へのアクセスが強み
三木市志染町青山の物件は、神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅からバス乗車約9分、バス停「青山1丁目」より徒歩3分という優れたアクセス環境。神戸三宮方面への通勤も可能で、駅周辺の商業施設へも簡単にアクセスできます。
大和ハウス施工で建物品質と耐久性を実証
施工会社が大和ハウス工業と実績豊富なビルダー。軽量鉄骨造2階建で、建物面積239.79m²、5LDKの間取りは家族層に最適。築36年ながら大手建設会社の施工品質により、長期的な資産価値維持が期待できます。
162坪の広大な敷地が再販価値を高める
土地面積536.51m²（約162坪）という広大な敷地は、4,490万円の価格帯では非常に価値が高い。第一種低層住居専用地域に位置し、良好な住環境を保証。将来的な建て替えや活用の自由度も大きく、再販時の価値が減少しにくい立地条件です。
三木市の中古戸建相場から見た4,490万円の評価
三木市志染町青山での4,490万円は、5LDK・239m²の建物と162坪の土地を考慮すると、坪単価が妥当な価格帯。神戸電鉄沿線の発展も見込まれ、今後の資産価値向上の可能性も。中古戸建購入を検討している層にとって、選択肢として非常に魅力的な物件です。
今が購入判断のチャンスタイミング
空家状態での引き渡しが可能で、リノベーション計画も立てやすい。仲介での取引で、大和ハウスリアルエステート三木緑が丘店が対応。広大な敷地、優良な建物、良好なアクセスが揃った4,490万円の物件は、市場での競争率も高まることが予想されます。