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西宮市能登町の口コミとおすすめの理由
この記事がおすすめな人
- 駅近で便利な立地を探している
- リフォーム済み物件がほしい
- コスパ重視の買い替え検討中
西宮北口駅徒歩15分｜2LDK2,480万円の新築同然戸建て
ポイントまとめ
- 西宮北口駅から徒歩15分の好立地
- 2025年7月リフォーム完了で新築同然
- 価格2,480万円で手が届く
- 商業地域で生活利便性が高い
- 子育て世帯向け2LDK間取り
駅から徒歩15分｜利便性の高い立地環境
西宮市能登町は、阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩15分、今津線「門戸厄神」駅から徒歩16分と、複数路線へのアクセスが可能です。西宮北口は優良駅として知られ、商業施設が充実。通勤通学、日常の買い物に困りません。歩いて駅に到達できる距離は、車がなくても快適な生活が実現できる環境を意味します。
2025年7月リフォーム完了｜新築同然の品質
築30年の物件ですが、2025年7月に外壁・屋根の塗装と内装リフォームが施工予定です。外壁・屋根の塗装は家の寿命を大幅に延ばす重要な施工。内装も一新されるため、中古物件とは思えないほどの綺麗さで引き渡しを受けられます。大規模な修繕費用の心配が不要な点が大きなメリットです。
価格2,480万円｜コスパ優秀な買いやすい設定
西宮北口駅徒歩15分の立地で、リフォーム完了物件が2,480万円（非課税）という価格設定は、相場に比べてかなり買いやすい設定です。駅近＋新築同然のリノベーションで、この価格は市場価値としても優れています。買い替えや投資物件としても、リスクが低く収益性が期待できる買い物になるでしょう。
商業地域の利便性｜日常生活が快適
用途地域が商業地域という点も大きな特徴です。商業地域では店舗や事務所が集中し、生活に必要な施設が充実しています。スーパー、飲食店、クリニック、銀行など日常利用する施設が徒歩圏内に揃っています。子育て世帯にとって、買い物も含めた生活動線が短く効率的に過ごせる環境です。
2LDK間取り｜コンパクトで使いやすい
建物面積60.96㎡の2LDK間取りは、ファミリー層や夫婦二人暮らしに最適なサイズです。無駄なく設計された空間は、掃除やメンテナンスも楽で、光熱費も抑えられます。土地面積58.14㎡で、プライベート空間も十分。コンパクトながら快適に過ごせる理想的な広さが実現しています。