『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
神戸市西区桜が丘中町は後悔する?選ぶ前にチェック
この記事がおすすめな人
- 神戸市西区で家探し中
- リフォーム済み物件希望
- ファミリー向け戸建て検討
神戸市西区桜が丘中町の戸建て購入前に知るべき全チェック項目
ポイントまとめ
- 大和ハウス施工で建物品質が高く安心
- 3,480万円で5LDK・152m²の広々した家
- リフォーム済みですぐに住める状態
- 木幡駅徒歩21分で生活環境が整備
- 購入前に周辺環境を必ず確認すべき
大和ハウス「ルグラン ソシエ」の建物品質の高さ
この物件は大和ハウス工業の施工による「ルグラン ソシエ」です。大和ハウスは日本を代表するハウスメーカーで、建物品質が非常に高く信頼性が厚いです。軽量鉄骨造で耐震性にも優れています。室内はリフォーム歴があり、丁寧に使用されているため、築25年とは思えない良好な状態です。LDKは約22.7帖と広く、家族団らんに最適な環境が整っています。
3,480万円の価格帯と物件価値の分析
価格は3,480万円（非課税）で、土地2,413万円・建物1,067万円の内訳です。神戸市西区の同等物件と比較して、大和ハウス施工で築25年ながら高品質であることを考慮すると、相場価格として適切です。5LDK・152.07m²という広さと土地207.1m²で、この価格帯は神戸市での良好な購入機会となります。
木幡駅徒歩21分の生活環境と交通アクセス
神戸電鉄粟生線「木幡」駅が徒歩21分で、生活環境が整備されています。木津小学校が徒歩8分（約620ｍ）、桜が丘中学校が徒歩15分（約1200ｍ）と、お子さんの通学に最適です。駅距離は若干ありますが、その分静かで落ち着いた住宅地として良好な環境であり、ファミリー層に人気の立地です。
5LDK・152m²の広々としたファミリー向けレイアウト
建物面積152.07m²で5LDKという間取りは、ファミリー向けとして最適です。LDKが約22.7帖と非常に広く、リフォーム済みで現代的な生活空間が実現しています。土地面積207.1m²で北東6.0ｍ・公道接面14.8ｍという接道状況も良好。駐車場も有り、生活の利便性が高い物件です。
購入前に確認すべき重要チェックポイント
購入前に周辺環境を実際に訪問し、朝昼晩の交通量や生活音を確認してください。建築基準法第22条指定区域となっており、防火対策が必要な地域です。第一種低層住居専用地域で静かな環境が保証されています。市街化区域内で今後の発展性も期待できます。3,480万円での購入には十分な価値がある物件です。