『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
神戸市須磨区天神町４丁目の将来性と資産価値の見通しを予想
この記事がおすすめな人
- 神戸市須磨の戸建探査中
- 駅近で資産価値重視派
- 広間取りを希望される方
須磨寺駅徒歩3分の黄金立地で資産価値を確保
ポイントまとめ
- 須磨寺駅まで徒歩3分・複数駅利用可能
- 6,180万円で8LDK+S・255.86m²の広さ
- 近隣商業地域で将来の収益化も視野
- 240m²の広大な土地で再開発可能性
- セットバック対応済み・即時引き渡し
須磨寺駅徒歩3分の圧倒的交通利便性
山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅まで徒歩わずか3分。さらに山陽本線「須磨」駅徒歩9分、山陽電気鉄道本線「山陽須磨」駅徒歩8分と複数駅利用が可能です。神戸の主要駅へのアクセスに優れ、将来の資産価値維持に有利。駅近戸建は流動性が高く、長期保有でも売却時の条件が良好です。
8LDK+S・255.86m²の豪華な広間取り
6,180万円で8LDK+S（納戸）、建物面積255.86m²という贅沢な間取りを実現。大家族向けの独立した居室が充実しており、書斎・ホームオフィス・ゲストルームなど多様な活用が可能です。築29年ながら木造2階建の堅牢な構造が資産価値を支えています。
近隣商業地域での将来性と収益化可能性
用途地域が「近隣商業地域」に指定されており、将来的な用途変更や収益化の可能性を秘めています。容積率150%・建ぺい率60%の好条件により、賃貸化やテナント運用も検討可能。神戸市須磨区は観光地としての価値も高く、長期的な需要が見込めます。
240m²の広大な土地で再開発の夢も実現
公簿240m²の広大な敷地は、将来の建て替えや増築時の大きなアドバンテージ。市街化区域・宅地としての確実性があり、リノベーション後の売却価格上昇も期待できます。都市計画との整合性も取れており、神戸市による街づくり事業の恩恵を受ける可能性も。
6,180万円・セットバック対応済みで安心購入
価格6,180万円（非課税）で、セットバック対応済みの安心物件です。即時引き渡し可能で、引っ越し準備をすぐに始められます。駐車場も完備されており、ファミリー向けの実用性も高い。大和ハウスリアルエステートの仲介で、信頼性・透明性の高い取引が実現します。