『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
神戸市長田区西丸山町１丁目の年収別シミュレーション
この記事がおすすめな人
- 駅近の利便性を重視する方
- ファミリー向けの広い家を探している
- 再建築可能な物件をお探しの方
神戸市長田区・丸山駅徒歩８分の中古戸建3,250万円の魅力
ポイントまとめ
- 駅徒歩8分で都市部の利便性が実現できる
- 再建築可能で資産価値が安定している
- 4LDK+納戸で家族4～5人に最適な間取り
- 周辺施設が充実・買い物や教育環境が良好
- 土地291.2㎡で建替えの自由度が高い
駅徒歩8分の利便性と交通アクセス
神戸電鉄有馬線「丸山」駅から徒歩8分という好立地。毎日の通勤通学が快適です。神戸市中心部へのアクセスが良く、駅周辺にはコープ、ファミリーマートなど生活に必要な施設が集中。子どもの通学路も安全で、教育施設も充実しています。
再建築可能で資産価値が堅い
43条但し書き道路に接道する物件ですが、既に許可を取得しており再建築が可能。将来のリフォームや建て替え計画も立てやすく、資産価値が安定しています。長期的な資産運用を考える方にも最適な選択肢です。築24年ですが、軽量鉄骨造で耐久性も良好です。
4LDK+納戸でファミリー向け間取り
延べ167.4㎡の広さで、4LDK+納戸のゆったりとした間取り。2階建てで、1階の洋室約8帖は防音仕様となっており、音楽室や書斎として活用も可能。成長段階に合わせて部屋を使い分けられるため、家族4～5人での長期居住に最適です。
充実した周辺施設と教育環境
コープ丸山（徒歩2分）でのお買い物、ファミリーマート（徒歩4分）での急な買い足し、郵便局や銀行も徒歩圏内。丸山ひばり小学校（徒歩7分）など教育施設も充実。子育て世代にとって最適な生活環境が整っており、毎日の生活ストレスが大幅に軽減されます。
土地291.2㎡で建替え自由度が高い
土地面積291.2㎡の広さは、将来の建て替え時に新築注文住宅を建築する際も余裕があります。年収別に見ると、年収600万円で約4,600万円の借入が可能となり、3,250万円の購入後に貯蓄を活かしての増改築も検討できる資金的な余裕が生まれます。長期資産計画が立てやすい物件です。