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富田林市寺池台の中古戸建てはこんなにお得！4000万円の実力
この記事がおすすめな人
- 子育てファミリー向け
- リモートワーク環境
- 通勤ラッシュ回避希望
寺池台エリアの立地とアクセス、手頃な4000万円の魅力
ポイントまとめ
- 南海高野線金剛駅より徒歩10分の好アクセス
- 6LDK180m²で4000万円の優良価格帯
- 幼稚園・小学校・公園が徒歩7分圏内
- キッチン・浴室など最新設備にリフォーム済み
- 第一種低層住居専用地域で静かな環境
金剛駅まで徒歩10分で利便性抜群
南海高野線「金剛駅」からわずか徒歩10分のロケーション。通勤・通学に便利で、駅周辺には商業施設も充実しています。朝の満員電車を避けてゆったり通勤できるエリアは、ワークライフバランスを重視する現代家族にぴったり。4000万円の価格帯でこのアクセス利便性を実現できるのは、大阪南部の穴場スポットだからこそです。
子育てファミリーに最適な周辺環境
幼稚園・小学校・公園が徒歩7分圏内に揃う、子育てに優しいエリア。お子さんの送迎も負担が少なく、放課後も安心して遊べる環境が整っています。第一種低層住居専用地域だから、閑静な住宅街の雰囲気が保たれており、騒音トラブルの心配も少ない。子どもの成長段階に合わせた長期的な住環境が約束される物件です。
築45年でも安心の充実したリフォーム履歴
1981年築でも、2005年のシステムキッチン交換、2008年の外壁塗装・ベランダ防水、2016年の浴室・洗面化粧台交換、2018年のレンジフード交換と、定期的なメンテナンスが実施されています。これらの投資により、実質的な建物劣化は最小限に抑えられ、すぐに快適に住める状態です。築古だからこそ得られる4000万円の価格設定は、大変お得な条件となっています。
6LDK180m²の広々とした間取りを4000万円で実現
土地295.44m²、建物180.19m²の広大なスペースで、6LDKという贅沢な間取りが実現されています。二世帯住宅のような使い方や、在宅ワーク用の独立した書斎部屋、趣味の部屋など、自由度の高い生活設計が可能です。4000万円の予算でこのボリュームの住空間が手に入るのは、大阪南部だからこそ。駐車場も備えられており、日常の利便性も高い物件です。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた環境
建ぺい率40%・容積率80%の抑制的なエリア指定により、周辺には大型の商業施設や工場が建設されることはありません。緑を感じられる静かな街並みが永遠に保障されるため、資産価値の維持にも有利。私道負担もなく、保守費用の追加負担の心配もありません。このような確実な環境保全が、4000万円の投資価値を支える大切な要素なのです。