『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
高槻市津之江町の口コミ評価が高い理由とは?
この記事がおすすめな人
- 戸建て購入を検討中
- 大阪の住宅を探索中
- 大型間取りが欲しい方
ダイワハウス施工物件の品質保証
ポイントまとめ
- 大手ハウスメーカーダイワハウスの施工だから安心
- 軽量鉄骨造で耐久性と耐震性に優れている
- 3LDK+納戸で家族のライフスタイルに対応
- 4,380万円の価格で高品質住宅を実現
- 2010年築でも丁寧な使用状況が継続
業界最高水準のダイワハウス品質
この物件はダイワハウス工業による施工で、大手メーカーならではの高い建築基準が適用されています。軽量鉄骨造3階建てという複雑な構造でも、経験豊富な職人による確かな施工技術が反映されており、築15年経過した現在でも室内が美しく保たれています。中古購入時は施工会社の信頼性が資産価値を左右する重要なポイントです。
3階建ての機能的な間取り設計
延床面積39.5坪、3LDK+納戸+WICの構成で、限られた敷地を最大限活用した設計が特徴です。3階建てにすることで、ファミリーの成長段階に対応できる多機能スペースを実現。トイレは2か所あり、朝の準備時間も来客時も快適です。駐車場も2台分確保されており、実用性と住みやすさが両立しています。
阪急・JR両駅へ徒歩圏内の立地
高槻市津之江町は、阪急電鉄京都線「富田」駅と東海道本線「摂津富田」駅の両駅が徒歩20分圏内にあり、交通利便性に恵まれています。大阪都心へのアクセスも良く、京都方面への移動も便利です。この地域は子育て環境としても評価が高く、落ち着いた住宅地として人気を集めています。通勤・通学の利便性と生活環境のバランスが取れた選択肢です。
4,380万円で実現する高品質物件
総額4,380万円（土地2,523万円、建物1,857万円）という価格帯は、大手メーカー施工の軽量鉄骨造3階建てとしては相場的に適正です。2010年築で15年経過していながらも、丁寧に使用された形跡が見られ、室内の美しさが保たれているため、中古物件としての値打ちは高いと言えます。新築ではなく質の高い中古を選ぶことで、コストパフォーマンスに優れた戸建て購入が実現できます。
整形地で建築自由度が高い土地
土地面積100.44m²（約30.3坪）の整形地という条件は、将来のリフォームや建て替えを検討する際の大きなメリットです。接道状況も北側4.7m、公道接面8.1mと良好で、建ぺい率60%、容積率188%の第二種中高層住居専用地域に位置しています。私道負担がなく、所有権も確実。長期的な資産価値を考える上で、土地条件の良さが物件の評価を高めています。