『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
豊中市大島町１丁目の資産価値は高い?低い?
この記事がおすすめな人
- 豊中市での物件購入検討中
- 駅近な戸建を探している
- 資産価値の高い家を求める
豊中市大島町の立地優位性は資産価値を左右する
ポイントまとめ
- 神崎川駅徒歩11分の好立地で利便性が高い
- 築5年の新築同然物件で安心感がある
- 3,480万円の適正価格で購入しやすい
- 第二種住居地域で環境が良好
- 即時引き渡し可能で急ぎの方に最適
阪急神崎川駅徒歩11分で叶う快適通勤
豊中市大島町１丁目は、阪急電鉄神戸線「神崎川駅」から徒歩11分という優秀な立地。朝の通勤ラッシュでも負担が少なく、駅前の商業施設へのアクセスも良好です。大阪市内への通勤も短時間で可能なため、ビジネスパーソンにとって理想的な住環境です。
3,480万円の適正価格が資産価値を証明
築5年で3,480万円という価格設定は、豊中市の相場では非常に競争力があります。新築購入と異なり、既に建物の経年劣化を考慮した適正価格のため、今後の値下がりリスクも低い投資となります。新築同然の状態を備えながらも中古価格で購入できるメリットは大きい。
築5年の新築同然で長期的な安心を確保
2021年2月竣工のこの戸建は、築5年とまだ非常に新しい物件です。外壁や屋根、設備もほぼ新築同然で、大規模修繕が必要な時期までまだ先が長い。木造2階建て60㎡という合理的な設計で、維持費も抑えやすく、長期所有に最適な資産価値を持つ物件です。
第二種住居地域で住環境が良好
用途地域が第二種住居地域に指定されているため、駅近でありながらも騒音の少ない住環境が保証されています。市街化区域内で都市計画も良好。建ぺい率60%・容積率160%の設定も、この地域では適切であり、将来的な周辺開発でも資産価値が損なわれない土地の条件といえます。
即時引き渡しで今から始める新生活
現在空家状態で即時引き渡し可能という点は、急いで住みたい方にとって最大の利点です。通常の中古物件購入では数ヶ月の待機期間が生じますが、この物件なら契約後すぐに新生活がスタートできます。引き越し計画も立てやすく、急な転勤や新居への住み替えにも対応できます。