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堺市堺区南田出井町４丁目の口コミ傾向と他物件との違い
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堺市堺区の評判と立地優位性
ポイントまとめ
- 南海堺東駅徒歩8分の利便性
- 7,980万円の適正価格帯設定
- 2013年築で安心の構造性能
- 161.33m²の広々敷地面積
- 商業地域で将来性の高さ
南海堺東駅まで徒歩8分の利便性
堺東駅は南海高野線の主要駅で、通勤・通学に最高の拠点。駅周辺には商業施設が充実し、食事や買い物に困りません。この物件は駅から徒歩8分という近さで、毎日の移動がストレスフリー。朝の支度も、帰宅後のリラックスも、駅近ならではのメリットが満載です。
7,980万円で実現する広々2LDK
価格7,980万円は、堺市内でも相場価格の物件。広さ175.03m²の建物に、納戸付きの2LDK間取りで、家族のライフスタイルに対応できます。シューズインクローゼット完備で、収納力も充実。この価格帯での物件は市場でも希少性が高く、見逃せないチャンスです。
2013年築の安心感と構造性能
2013年築で築13年ながら、軽量鉄骨造の耐久性により安心性が確保されています。新耐震基準後の建築で、地震対策も万全。適切なメンテナンスで長期にわたり快適に住める物件です。定期的なリフォームで新築同様の状態を保つことも可能な高ポテンシャルです。
161.33m²の贅沢な敷地面積
土地面積161.33m²という広さは、駅近物件としては非常に珍しい贅沢です。北面公道5.4m、接面9.4mの接道状況で、採光・通風も良好。駐車場も完備され、広いお庭でお子さんの遊び場やガーデニング、BBQなど家族の時間をより豊かにできる空間です。
商業地域で将来性の高さ
商業地域に位置する本物件は、地域の発展と共に資産価値が上昇する可能性が高いです。容積率200%、建ぺい率60%で、将来のリノベーションや建て替えの選択肢も多彩。市街化区域内で都市計画も安定。長期的な投資価値を持つ物件として、大和ハウスリアルエステートがご提案しています。