『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
大阪市東淀川区大道南２丁目の口コミレビューと総合評価
この記事がおすすめな人
- ファミリー向け戸建てをお探しの方
- 南東角地の採光を重視する方
- 3,980万円の予算で検討中の方
大阪市東淀川区大道南２丁目・3,980万円の中古戸建ての価値と評価
ポイントまとめ
- 南東角地で陽当たり抜群、屋上・バルコニー2か所完備
- 5LDK・126.72m²、ファミリー向けの広々間取り
- だいどう豊里駅徒歩10分、今里筋線で市内アクセス良好
- 鉄骨造の堅牢な構造、築25年で高級感溢れる独立戸建て
- 3,980万円の競争力ある価格設定、駅近物件の好値物
南東角地の採光と屋外スペース
南東角地という立地を活かした物件です。朝日から夕日まで十分な陽当たりが期待でき、室内が常に明るい環境を実現。屋上とバルコニー2か所という複数の屋外スペースは、家事干しやくつろぎの場として活躍します。角地だからこそ実現できた贅沢な採光と開放感が、この物件の大きな魅力となっています。
5LDKの広々空間、ファミリー向け間取り
建物面積126.72m²に5LDKという充実の間取りです。子ども部屋2つ、親世代用の個室、リビング、ダイニング、キッチンと、家族それぞれが快適に過ごせるスペース配置。築25年とは思えない配置計画で、現代のライフスタイルにも対応できます。鉄骨造の堅牢な構造により、長期的な安心も保証された物件です。
だいどう豊里駅徒歩10分の好立地
大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩10分という優れたアクセス。駅徒歩10分は自転車活用圏内であり、日々の通勤や通学に大変便利です。今里筋線は市内主要駅への接続もスムーズで、仕事や外出先へのルート選択肢が豊富。商業地域に位置しながら、生活の中心となる駅が至近という理想的な立地環境を実現しています。
3,980万円という競争力のある価格
3,980万円の価格設定は、大阪市内・駅近の戸建てとしては極めて競争力があります。南東角地、5LDK、126.72m²、駅徒歩10分という好条件がこの価格で実現するのは稀有。土地面積79.23m²、建ぺい率60%・容積率200%の商業地域立地を考えると、将来の資産価値の安定性も期待できます。ハウスメーカーの中古物件情報も活用しつつ、この好値物件は見逃せません。
土地選びの視点から見た総合評価
優れた土地選びの五つの要素全てを満たしています。①採光・南東角地、②アクセス・駅徒歩10分、③広さ・126.72m²の充実空間、④構造・鉄骨造の耐久性、⑤価格・3,980万円の適正水準。戸建て物件選びで重視される全てのポイントが凝縮。北東6.0m公道に接道、所有権、私道負担なし。商業地域での将来的な用途変更の可能性も視野に入れた、戦略的な土地選びが実現できる物件です。