『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
長岡京市神足の年収別シミュレーション
この記事がおすすめな人
- 駅近の戸建を探している
- 年収とローンのバランスを知りたい
- 南向き物件を希望する方
3,680万円で実現する長岡京の理想のマイホーム
ポイントまとめ
- JR東海道本線長岡京駅徒歩8分の好立地
- 5LDK127㎡で家族4人以上も安心の広さ
- 南向き敷地で全居室採光・通風良好
- 196㎡の敷地で車2台駐車可能
- リフォーム・建て替えプラン対応可能
駅近8分の利便性が年間100万円超の資産性を生む
JR東海道本線長岡京駅徒歩8分。毎日の通勤がラクで、阪急長岡天神駅も徒歩20分圏内。京都市内へのアクセスも良好です。平坦な立地だから、駅まで無理なく歩けます。駅近物件は今後も価値が安定しやすく、賃貸需要も高いため資産価値の低下を防げます。
5LDK+納戸で家族ライフが広がる間取り
127.17㎡の建物面積に5LDK+納戸という恵まれた間取り。子ども部屋も親の部屋も書斎スペースも確保できます。各室が南向きで陽当たり抜群。築37年ですがリフォームプランもご用意。新築同然のクオリティで生まれ変わります。お気軽にご相談ください。
196㎡の敷地で次世代へ引き継げる資産性
約60坪の広大な敷地で、駐車場は車2台完備。南側に通路があるため採光・通風抜群で、室内はいつも明るく爽やか。建て替えを視野に入れた投資家にも支持される立地です。準工業地域で容積率160%の好条件。将来の資産継承まで見据えた選択ができます。
3,680万円で実現する年収別ローンシミュレーション
年収600万円なら月々約12.8万円、年収700万円なら月々約10.9万円の返済目安。年収800万円では月々約9.5万円の無理のない返済プランが組めます。消費税非課税なのも大きなメリット。この価格帯なら中古とはいえ、リノベーション後は新築並み。長岡京での夢のマイホームが現実に。
リフォーム・建て替えで収益性を最大化
空家状態だから即リフォーム対応可能。最新設備で生まれ変わらせれば、賃貸運用も視野に。将来建て替えを検討される場合も、広大な敷地と良好な立地条件が強みになります。京都府内で駅近の再開発エリアとしても注目される長岡京市。投資価値も高い一物件です。