『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
京都市西京区大枝北沓掛町２丁目の特徴を模索
この記事がおすすめな人
- 京都の良質な立地で中古戸建を探している
- 3,980万円前後の予算で5LDKを希望
- 複数駅へのアクセスが良い地域を求める
西京区大枝北沓掛町の立地価値と物件概要
ポイントまとめ
- 価格3,980万円（非課税）で5LDK・242.88m²の大型土地取得
- 阪急桂駅・桂川駅・洛西口駅の3駅利用可能で交通利便性良好
- 角地物件で建ぺい率10%緩和により建築自由度が高い
- 近郊緑地保全区域の落ち着いた環境で家族向け立地
- 木造3階建て184.45m²でリノベーション・建替え検討も可能
複数駅への良好なアクセス性が魅力
本物件は阪急京都線「桂」駅、東海道本線「桂川」駅、阪急京都線「洛西口」駅の3駅が利用可能です。全駅からバス乗車約25～30分でふれあいの里停留所へ。商業施設やオフィスの集積地へのアクセスにも優れ、京都市内での移動も効率的です。
3,980万円で得られる広大な土地資産価値
5LDK・242.88m²の大型土地を3,980万円（非課税）で取得できる点が最大の魅力。家族構成の変化や将来のニーズにも柔軟に対応できる空間です。駐車場も完備され、セキュリティ面でも安心できる環境となっています。
角地物件で建築制限が有利に働く
特定行政庁の指定する角地に該当し、建蔽率が10%緩和されます。将来の建て替えやリノベーションを検討する際、この優位性は極めて重要。限られた土地を最大活用する設計が可能になり、資産価値の向上にも寄与します。
近郊緑地保全区域で実現する落ち着きある暮らし
西京区は近郊緑地保全区域に指定され、自然環境が保護される地域です。景観づくり協議地区としての規制が設けられており、統一感のある景観が形成されています。騒音や光害の少ない環境で、家族が安心して暮らせます。
木造3階建てで自由なリフォーム・リノベーション
1989年築で築37年。一見古く見えますが、木造だからこそリノベーションで新築同等の快適さが実現可能です。現代的な断熱性能や設備への更新により、3,980万円の投資で上質な住環境が手に入ります。自分たちのライフスタイルに合わせた空間創造が期待できます。