『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
京都市西京区桂坤町を購入できる年収目安は？
この記事がおすすめな人
- 桂駅周辺の物件を探している
- 年収での購入目安を知りたい
- 中古戸建の購入を検討中
京都市西京区桂坤町4,680万円物件の年収650万円購入目安と選ぶ理由
ポイントまとめ
- 年収650万円以上が4,680万円物件の購入目安
- 月々返済額は約10.5万円程度で無理のない返済計画
- 阪急桂駅徒歩6分の最高の立地条件
- 全居室3面採光で明るく開放的な住空間
- 駐車場付きで京都市街地では希少価値高い
年収650万円が購入目安の理由
京都市西京区桂坤町の4,680万円の中古戸建を購入する場合、年収650万円以上が一つの目安となります。これは金融機関の融資基準で「年収の7倍程度」までがローン上限とされるためです。仮に頭金を20%（936万円）用意できれば、ローン額は3,744万円となり、月々の返済は約10.5万円程度が目安。年収650万円なら無理のない返済計画が実現できます。
阪急桂駅徒歩6分の抜群のアクセス立地
この物件の最大の魅力は阪急電鉄京都線「桂」駅まで徒歩6分という優れたアクセスです。京都市街地への通勤・通学に便利で、買い物施設も充実。近隣商業地域に位置するため、日常生活に必要なすべての利便性が揃っており、長期的な資産価値の維持が期待でき、将来の売却時にも有利な立地です。
全居室3面採光で明るく開放的な住環境
この戸建ては全居室3面採光の設計となっており、朝日から夕陽まで自然光が入る明るく開放的な住空間が実現しています。南北2面のバルコニーも備えており、洗濯物の干し方も工夫でき、風通しも良好。築21年でありながらこうした採光設計は、長期にわたって住心地の良さを提供し、毎日を快適に過ごせます。
2LDK間取りは家族のライフステージに対応
75.34m²の建物面積に2LDKという間取りは、夫婦世帯から小家族まで幅広い世帯に対応できます。各居室が独立している設計のため、子どもが大きくなった際の個室利用や、リモートワークスペースの確保も可能です。75.39m²の土地面積は庭の手入れもしやすい適度なサイズで、ガーデニングなども楽しめます。
駐車場付きで京都市街地では希少価値高い
近年の京都市街地物件では駐車場がない場合も多い中、この物件は駐車場付きです。桂駅周辺は商業地域として発展していますが、車での移動が必要な場面も多く、駐車場があることで家族の行動範囲が大きく広がります。4,680万円の価格帯でこの充実度は、高いコストパフォーマンスを示しており、購入価値が十分にあります。