『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
京都市山科区大塚元屋敷町が選ばれる５つの理由
この記事がおすすめな人
- 京都で広い土地を探している方
- 椥辻駅近くで戸建をお探しの方
- 子育てファミリーの方
京都市山科区の中古戸建が5,480万円で手に入る物件の魅力
ポイントまとめ
- 435m²の広大な土地が5,480万円で実現
- 椥辻駅徒歩18分で京都中心部へアクセス良好
- 8LDKの広々間取りで多世代同居も可能
- リノベーション・再建築のポテンシャルに満ちた立地
- 第二種住居地域で安定した住環境が保証される
435m²の広大な土地は再建築のチャンス
京都市山科区大塚元屋敷町のこの物件は、435.83m²という広大な土地面積が最大の魅力です。5,480万円という価格帯で、これだけの敷地を確保できるのは、京都市内では稀有な機会。容積率200%により、将来的な新築再建築も視野に入れた投資が可能です。土地のポテンシャルは無限です。
椥辻駅徒歩18分で都市アクセスと住環境を両立
京都市東西線「椥辻」駅より徒歩18分という利便性の高さが大きな利点。市中心部への移動がスムーズで、買い物や教育施設へのアクセスも申し分ありません。自転車なら数分で駅に到着。通勤・通学に便利でありながら、静かな住環境が保たれた絶妙なバランスが実現されています。
8LDKの広間取りは多世代同居や店舗併用も可能
187.34m²の建物面積に8LDKという豊富な部屋数は、大家族の暮らしに最適です。子ども部屋、親世帯とのプライベートスペース、ホームオフィスなど、柔軟な使い方が実現できます。小規模店舗としての活用も視野に入れた、多用途対応の間取り設計です。5,480万円の投資で、ライフスタイルの自由度が大きく広がります。
京都市内では相場より割安な5,480万円の価格設定
5,480万円という価格は、京都市内で同規模の土地・建物を購入する場合と比較して大変お得です。435m²の広大な敷地と8LDKの居住空間を同時に手に入れられる機会は滅多にありません。立地・広さ・間取りのすべてを兼ね備えながら、この価格帯に収まった非常に希少な物件なのです。
第二種住居地域だからこそ安心できる住環境
第二種住居地域という用途地域の指定により、住宅地としての安定性が保証されます。今後の周辺環境が予測しやすく、資産価値の変動も限定的です。市街化区域内であり都市インフラも充実。私道負担なしという点も、維持管理の手間と費用を削減できる大きなメリットとなります。