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京都市東山区下梅屋町はなぜ人気？理由を徹底解説
この記事がおすすめな人
- 京都での古都暮らしを検討中
- 清水寺エリアに住みたい方
- 4LDK広々戸建を探している
清水五条駅徒歩7分の最高立地で12,800万円の価値
ポイントまとめ
- 京阪電車清水五条駅まで徒歩7分の超好立地
- 4LDK＋小屋裏収納で広々107m²の余裕空間
- 価格12,800万円で京都観光地の戸建が実現
- カースペース2台で充実した駐車環境
- 旧市街地美観地区で古都の歴史的価値を享受
清水五条駅徒歩7分・七条駅徒歩9分のダブルアクセス
京都の観光地として名高い清水五条駅まで徒歩わずか7分。京阪電車で大阪方面へもスムーズにアクセスでき、通勤通学の利便性は抜群です。七条駅も徒歩9分圏内にあり、複数路線の利用が可能。京都市内で最も交通アクセスに恵まれたエリアの一つです。
4LDKの間取りと小屋裏収納で家族の暮らしが充実
建物面積107.29m²の空間に4LDKと小屋裏収納を完備。リビングダイニング、4つの居室、そして有効活用できる小屋裏収納により、家族構成の変化にも対応できる柔軟な間取りです。季節用品やスポーツ用具など、収納に困らない設計が魅力的です。
土地225m²でゆったりとした敷地を確保
京都市中心部でありながら、公簿225.47m²の広々とした敷地。カースペース2台分の駐車スペースを確保できる余裕があります。北東4.4m公道に接する整形地で、采光や風通しも良好。京都の狭小地が多い中では、非常に贅沢な敷地条件です。
旧市街地型美観地区での歴史的資産価値
下梅屋町は旧市街地型美観地区に指定され、近景・遠景デザイン保全区域に含まれる歴史的エリア。古都京都の景観を守る地域として位置づけられており、将来にわたって周辺環境の維持が保証されています。これは資産価値の安定性を意味し、長期的な投資判断として優れています。
価格12,800万円で古都の夢を現実化
京都東山区の中心エリア、清水寺徒歩圏内でありながら、12,800万円という投資価値の高い価格設定。築24年の軽量鉄骨造から、さらなるリノベーションで付加価値を高める選択肢も可能です。観光地としての魅力を備えながら、居住地としても、資産運用としても優れた選択肢となります。