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京都市左京区田中春菜町の口コミ・評判・費用感の実態
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- 京都での家選びを検討中
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京都・元田中駅徒歩4分の中古戸建8,400万円｜立地と広さで実現する理想の住まい
ポイントまとめ
- 叡山電鉄「元田中」駅徒歩4分の圧倒的利便性
- 8,400万円で4LDK+納戸160.63㎡の贅沢
- 築40年・木造2階建のリノベ可能性
- 231.71㎡広々土地・私道負担なし
- 出町柳駅へも徒歩圏内・京都の文化的エリア
最強アクセス・叡山電鉄「元田中」駅まで徒歩4分
京都市左京区田中春菜町の最大の魅力は交通利便性です。叡山電鉄「元田中」駅まで徒歩わずか4分で、朝の通勤ラッシュも気になりません。さらに京阪鴨東線「出町柳」駅へは徒歩18分またはバス利用で約13分。複数路線へアクセス可能な立地は、京都でも数少ない一等地です。
8,400万円で実現する4LDK+納戸160.63㎡
8,400万円の価格帯で、160.63㎡の4LDK+納戸という充実した間取りが手に入ります。家族4人以上の暮らしに対応できる広さと部屋数は、京都市内ではコストパフォーマンスに優れた選択肢。南向き5.9mの公道接道で採光・通風も良好です。
築40年だからこそ見える・リノベの無限可能性
1985年築の木造2階建は、一見古く見えるかもしれません。しかし近年のリノベーション技術なら、内装・設備を一新し、現代的な快適さを兼ね備えた住まいに生まれ変わります。古き良き京都らしさを活かしつつ、新しい暮らしを実現する好機です。
231.71㎡の広々敷地・私道負担なしの安心
231.71㎡の公簿面積を有し、私道負担がないことは大きな利点。将来の売却時にも価値を保ちやすく、庭のスペースも十分。駐車場も完備されており、実生活での利便性が高い物件設計です。近隣商業地域という用途地域指定も、生活に便利な要素です。
京都の文化的エリア・出町柳の知的雰囲気が近い
左京区田中春菜町は、古都京都を代表する文化的エリアに位置します。出町柳駅周辺の知識人・アーティスト層が住む憧れの街まで徒歩圏内。大学、図書館、カフェなど、心豊かな生活環境。京都での理想の住まいが、8,400万円で実現できる稀少な物件です。