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【口コミ】京都市上京区新夷町ってどうですか?
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出町柳駅徒歩7分！上京区新夷町の最新物件情報
ポイントまとめ
- 出町柳駅まで徒歩7分の抜群のアクセス立地
- 6,980万円で購入できる5LDK鉄骨造3階建
- 商業地域に位置する利便性の高さ
- 即時引き渡し可能で急いでいる方に最適
- 駐車場付きで車利用者にも対応
出町柳駅徒歩7分のアクセス利便性
京都市上京区新夷町は京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅から徒歩わずか7分という抜群のアクセス立地です。さらに叡山電鉄も利用可能で、複数路線が使える利便性があります。毎日の通勤通学が大幅に短縮され、京都の中心部へのアクセスも良好。駅近物件は資産価値が落ちにくく、将来的な売却時も有利になる立地です。
6,980万円で叶える5LDK鉄骨造3階建
価格6,980万円で5LDKの広々とした間取りが実現できるのは京都でも稀有な物件です。建物面積150.39m²、土地面積76.8m²という十分なスペースで、家族人数が多い方や在宅勤務で書斎が必要な方にぴったり。鉄骨造の堅牢な構造は長期間安心して住める点も大きなメリット。このクラスの物件は急速に成約するため早めの検討が重要です。
商業地域だからこその利便性の高さ
上京区新夷町は商業地域に指定されており、周辺に商店や飲食店が充実しています。買い物環境が整っているため日々の生活が格段に便利になります。また商業地域は容積率が200%と高く、建て替え時の柔軟性も高い点が魅力。将来のリフォームや建て替えの際も、より多くの選択肢が選べる立地条件です。
築39年でも選ばれる理由と価値
築39年（1987年築）という年数を気にされる方も多いと思いますが、鉄骨造という構造が大きなポイントです。鉄骨造は木造よりも耐久性が高く、適切なメンテナンスで長期間安心して住めます。また経年物件だからこそ価格が抑えられており、同立地の新築と比べると大幅にお得。広々とした5LDKを6,980万円で手に入れられるのはこの物件の大きな魅力です。
即時引き渡し可能で急ぎの方に最適
この物件の最大の利点は「即時引き渡し可能」という点です。現在空家状態のため、契約後すぐに入居できます。急いで京都に移住したい方、転勤が決まった方、新しい環境での生活をすぐに始めたい方にとって理想的な条件。駐車場も付属しており、車が必要な方も安心です。出町柳駅近の6,980万円物件の空家状態での即時引き渡しは極めて稀少なオファーです。