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京都市北区紫野下築山町は年収いくらで買える？目安紹介
この記事がおすすめな人
- 京都で戸建購入を検討中
- 物件の購入予算を知りたい
- 鞍馬口駅エリアに興味がある
紫野下築山町の物件は年収1,800万円〜2,300万円が購入目安
ポイントまとめ
- 5,800万円の中古戸建で年収3〜4倍が目安
- 築7年の物件で住宅ローン審査もスムーズ
- 鞍馬口駅徒歩17分で交通アクセス良好
- 4LDK+納戸で家族向けに最適な間取り
- 第二種住居地域で将来の資産価値も安心
年収別の購入目安を解説｜5,800万円物件のローン試算
京都市北区紫野下築山町の5,800万円物件は、一般的な住宅ローン基準では年収1,800万円〜2,300万円が安全な購入目安です。金融機関は年収の3〜4倍の物件購入を審査の目安としているため、この物件価格であれば年収1,450万円以上あれば購入可能な方も多いでしょう。月々のローン返済を無理なく続けるには、年収2,000万円前後の世帯が最も安定した返済計画を立てられます。
鞍馬口駅までの立地と京都市内のアクセス性
紫野下築山町は京都市烏丸線「鞍馬口」駅から徒歩17分の好立地です。駅が近いため通勤通学にも便利で、京都市営地下鉄で各地へのアクセスが容易です。また京都の北部エリアながら、北大路駅や四条烏丸などの中心街へも短時間で移動可能。子育てファミリーにとっても周辺の学校への通学に便利な場所となっています。
築7年の中古戸建｜4LDK+納戸で家族向けに最適
この物件は2019年築で築7年の中古戸建です。築年数が浅いため建物の劣化が少なく、住宅ローン審査もスムーズに進みやすい特徴があります。4LDK+納戸という間取りは、子ども2人以上の家族や在宅勤務スペースが必要な方にぴったり。建物面積117.39㎡と十分な広さがあり、居住空間としてゆとりある生活が実現できます。
120.4㎡の土地と用途地域の将来性について
敷地面積120.4㎡は一般的な戸建用地として十分な広さです。建ぺい率60%、容積率200%の第二種住居地域に位置しており、将来的な資産価値の維持が期待できます。私道負担面積7.60㎡があるため、メンテナンスについて確認は必要ですが、市街化区域での立地は京都市内でも評価が高いエリアです。土地の権利は所有権であり、所有者として安定した資産保有が可能です。
今が購入のチャンス｜5,800万円の戸建を逃さない
この京都市北区紫野下築山町の物件は、非課税の5,800万円で提供されており、空家の状態です。早期の購入により、ご自身のこだわりでリノベーションやカスタマイズを行える大きなメリットがあります。仲介を通じた安心な取引で、大和ハウスリアルエステート株式会社が丁寧にサポート。年収1,800万円以上の安定した収入がある方は、今がこの優良物件を手に入れるベストタイミングです。