『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
桑名市多度町小山台の価格帯と年収別予算感
この記事がおすすめな人
- 多度町で2,980万円の物件を検討中
- 大和ハウス施工の中古住宅を探している
- 立地と性能を両立した家を求めている
2,980万円で大和ハウスの高性能住宅が実現する理由
ポイントまとめ
- 大和ハウス施工xevoWVで高気密高断熱の品質保証
- 東西両面道路付で資産価値が落ちにくい立地
- 2010年築でも省エネ給湯器や複層ガラス完備
- 南庭で採光通風に優れた快適な生活空間
- 年収400万〜年収900万層まで現実的ローン組立て可能
大和ハウス施工xevoWVの品質が2,980万円で手に入る
大和ハウス工業の施工物件は建築品質が高く、中古市場でも評価が高いです。xevoWVは外壁通気工法を採用し、建物の耐久性を大幅に向上させています。2,980万円という価格帯は、この品質を考えると非常にコストパフォーマンスに優れています。建物部分1,573万円、土地1,407万円の内訳で、質の高い住宅を手に入れられるチャンスです。
東西両面道路付で立地価値が高い理由
敷地面積238.58m²（約72坪）で東西両面道路付というのは非常に希少です。西6m公道に15.2m接面しており、アクセス性に優れています。東西両面道路は採光・通風が優れ、将来的な資産価値の下落を抑制する要素となります。第一種低層住居専用地域という落ち着いた環境も、長期的な資産性を高めています。
2010年築でも最新の省エネ設備で光熱費を削減
築15年ながら全居室に複層ガラスが採用され、高気密高断熱構造となっています。省エネ給湯器も完備されており、月々の光熱費を大幅に削減できます。これにより実質的な住宅ローン返済額が軽減され、年収に対する負担が少なくなります。長期保有による節約効果も大きなメリットです。
南庭と南向きバルコニーで快適な生活を実現
4LDK119.23m²の間取りで、南庭と南向きバルコニーを備えています。採光・通風に優れた設計で、室内がとても明るく、心地よい居住環境が実現します。洗濯物の乾燥も効率的で、家族で過ごす時間がより充実します。これらの生活価値は、単なる数字では計れない資産です。
年収別予算感：2,980万円は現実的なローン可能
2,980万円の物件は、年収400万円層なら約2,000万円ローン、年収600万円層なら約2,500万円ローンが目安です。年収900万円層なら全額ローン可能です。頭金の準備状況に応じて柔軟に組立てでき、これからの人生設計を見据えた現実的な選択肢となります。購入検討は早期がおすすめです。