『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
松阪市駅部田町の口コミから見える実際の印象
この記事がおすすめな人
- 松阪駅周辺の住宅購入を検討中の方
- 新築同然の戸建てをお探しの方
- ファミリー向けの立地を重視する方
4,199万円で手に入る大和ハウス施工の高品質な新築同然の家
ポイントまとめ
- 大和ハウス工業施工で品質が保証された軽量鉄骨造
- 築2年の新築同然、3LDK+納戸で家族構成に対応
- 松阪駅からバス7分徒歩4分の利便性の高い立地
- 土地956万円＋建物3,243万円で総額4,199万円の価値ある投資
- 保育園・小学校・商業施設・医療機関が全て徒歩圏内
大和ハウス施工だからこそ実現する品質と耐久性
この物件は大和ハウス工業が施工した軽量鉄骨造の建売住宅です。2023年12月築で築2年の新築同然の状態。軽量鉄骨造は地震に強く、遮音性に優れ、維持管理がしやすいため、長期にわたって快適に住み続けられます。建物面積111.3㎡は家族4人暮らしに最適なサイズで、3LDK+納戸の間取りは子ども部屋や書斎スペースとしても活用できます。
松阪駅へのアクセスが良好で通勤通学も快適
近鉄山田鳥羽志摩線「松阪」駅まではバス乗車約7分、バス停から徒歩わずか4分。毎日の通勤通学がストレスなく行えます。また、駅部田町の地理的位置により、大阪方面や名古屋方面へのアクセスも良好。駐車場も完備されているため、車での移動が多いご家庭にも対応できます。用途地域は第一種住居地域で、今後の都市開発の恩恵も期待できる立地です。
ファミリー向け充実の周辺施設が徒歩圏内に集中
花岡保育園は徒歩3分、花岡小学校は徒歩8分と、お子さんの成長段階に必要な施設がすべて近くにあります。さらにコスモス大黒田店やマックスバリュサンフラワー店も徒歩圏内で、日々のお買い物が便利です。矢津内科や中田整形外科も徒歩圏内にあり、子どもから大人まで健康管理がしやすい環境。子育てファミリーにとって理想的な立地条件が揃っています。
4,199万円は土地建物の価値を考えると妥当な投資価格
総額4,199万円（土地956万円＋建物3,243万円）という価格設定は、新築同然の品質と立地条件を総合的に判断すると、非常にリーズナブルです。私道負担がなく、接道も良好で将来的なメンテナンス費用も予測しやすい。市街化区域の第一種住居地域であることから、資産価値の維持も期待できます。定年退職後の売却を視野に入れても、この立地と品質なら買い手の需要も見込めます。
松阪市の第一種住居地域で今後の発展性も期待できる
駅部田町は松阪市の中核商業地に位置し、今後の都市開発計画が進行中のエリアです。第一種住居地域の用途地域指定により、快適な住環境を損なう工業施設の立地が制限されています。建ぺい率60％、容積率200％の条件から、今後周辺開発による地価上昇の可能性も期待できます。この物件は単なる「住まい」ではなく、長期的な資産形成の観点からも優良な投資対象といえます。