『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
名古屋市中川区馬手町二丁目の資産価値を分析
この記事がおすすめな人
- 名古屋で戸建て購入を検討
- 築年数の戸建てに不安を感じ
- リフォーム済物件をお探し中
最新リフォーム完備で資産価値が高い理由
ポイントまとめ
- 2018年から2023年まで計4回の大規模リフォーム実施
- 屋根・外装・キッチン・洗面・トイレが新築同様
- 築25年でも資産価値の低下を最小限に抑制
- 鉄骨造3階建てで長期的な耐久性を実証
- 2,980万円で手に入る高機能戸建て物件
大規模リフォーム履歴が資産価値を証明
2001年築の物件とは思えない仕上がりを実現。2018年の外装・屋根塗装から始まり、2021年キッチン、2023年に洗面化粧台とトイレの一括リフォーム完了。各段階で最新設備を導入し、生活水準が着実に向上。これほど計画的なリフォーム履歴があれば、将来的な売却時にも高い評価を受ける可能性が高い。新築より割安な価格で新築同等の居住環境が実現できる点が最大のメリット。
交通アクセス良好で生活利便性が高い
名古屋臨海高速鉄道「南荒子」駅まで徒歩10分という優位性。セブンイレブンは徒歩3分、グラチェタウン太平通などの大型商業施設も徒歩5分圏内。毎日の通勤通学はもちろん、週末の買い物や外出も極めて便利。教育施設も充実し、昭和橋小学校が徒歩10分、中学校も近隣に位置する子育て世帯にも優しい立地環境。
鉄骨造3階建てで広々空間を実現
139.41平方メートルの建物面積に4LDK+納戸という充実間取り。土地116.82平方メートルに加え、鉄骨造による堅牢性で長期間の安心を確保。駐車場は2台並列可能なカーポート完備。複数台の駐車が必要な家族にとって大変有利。建ぺい率60%、容積率200%で今後の増改築の余地も残されており、ライフステージの変化に対応可能。
市街化区域の安定地盤で投資価値向上
准工業地域で都市計画区域内に位置し、将来的な開発による資産価値の上昇を期待。宅地造成及び特定盛土等規制法の対象エリアですが、これは環境が守られている証拠。準防火地域指定で防災対策も充実。名古屋市全域を担当する大手不動産企業が仲介する信頼性も高い。2,980万円の価格帯で得られる投資適性を兼ね備えた物件。
2,980万円で実現する理想の戸建てライフ
新築購入と比較すれば、同じ立地・機能で数千万円単位の差が出るのが戸建て購入の現実。この物件は完全リフォーム済みながら2,980万円という価格設定。即入居可能で引き渡しも2026年7月予定と明確。私道負担もなく、公道接面で将来的なトラブルリスク軽減。居住中から引き渡しまでの流れもスムーズで、家族計画に合わせた購入タイミングが実現可能。