『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
名古屋市西区平中町の中古戸建は4480万円で家族向け5LDK
この記事がおすすめな人
- 駅近の戸建を探している
- 名古屋西区の物件が欲しい
- 4000万円台の物件を検討
4480万円で手に入る築8年の高性能物件
ポイントまとめ
- 価格4480万円で広い203m²の土地付き
- 鶴舞線・犬山線の上小田井駅から徒歩14分
- ソーラーパネル・サンルーム装備で省エネ
- 5LDKで大家族や在宅勤務に最適
- 2018年築で耐震性・断熱性が高い
4480万円で叶う家族向け5LDK物件
名古屋市西区平中町の中古戸建は、4480万円という手頃な価格帯で実現可能な高値物件です。5LDKの間取りは、成長中のお子さんがいるご家族や、仕事部屋が必要なテレワーカーにぴったり。築8年の木造2階建ては、現代の耐震基準を満たし、断熱性能も新しい物件並みの水準。土地面積が203m²と広く、駐車場も完備されているため、利便性と快適さを兼ね備えています。
駅まで徒歩14分の利便性の高い立地
鶴舞線と犬山線が交差する上小田井駅へ徒歩14分というアクセスの良さが大きな魅力です。名古屋駅へのアクセスも良く、通勤ラッシュの時間帯でも快適に移動できます。中小田井駅も徒歩24分圏内にあり、複数の交通手段が選べるのは、急な乗車制限や運行トラブル時にも安心。このエリアは商業施設も充実しており、日々の買い物に困りません。
ソーラーパネル搭載で省エネ生活を実現
この物件にはソーラーパネルが装備されており、電気代を大幅に削減できます。サンルーム増築も魅力で、洗濯物の室内干しや子どもの遊び場として、季節を問わず活用できます。これらの設備があれば、ランニングコストを抑えながら、快適で環境にやさしい生活を実現。4480万円という価格帯でこれほどの設備が整った物件は、市場でも貴重です。
203m²の広大な土地で自由度の高い活用
約61坪という広い敷地は、子どもが遊べる庭の確保、ガーデニングスペースの設営、さらには将来の増築やリノベーションの選択肢も広がります。建ぺい率60%・容積率160%の用途地域設定なので、現在の家も大きく、拡張の余地もあり。このゆとりのある土地は、単なる住まいの場所ではなく、ライフスタイルの質を高める重要な資産となります。
学校や教育環境の充実した地域特性
平中町は第二種住居地域の落ち着いた環境で、家族向けの物件が多いエリアです。小学校も近く、子育てに適した地域として知られています。令和9年度からの学校統合についても、新たに統合校が新築されるため、最新の教育施設を利用できるメリットも。4480万円で、このような子育て環境の整った地に住まいを構えるチャンスをぜひ逃さないでください。