『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
名古屋市千種区丸山町３丁目の年収層と価格バランス
この記事がおすすめな人
- 駅から徒歩10分以内が必須条件
- 千種区の立地を重視している方
- 価格と利便性を両立したい層
池下駅徒歩10分・6280万円で手に入る千種区の最高バランス物件
ポイントまとめ
- 東山線池下駅より徒歩10分の一等地立地で6280万円
- 3階建て鉄骨造で耐久性と資産価値が高い
- 20帖超のLDK・3LDKで家族団らんに最適
- 駐車2台可能で利便性がバツグン
- 年収800万円台の購入層向け黄金比率物件
栄へ5分・名古屋屈指の住宅地立地
東山線池下駅から栄駅へはわずか5分。通勤ラッシュを避ける時間帯なら、さらに快適なアクセスが期待できます。丸山町３丁目は千種区の中心部に位置し、周辺には学校・図書館・医療施設が充実。覚王山駅も徒歩11分で利用可能。このエリアは名古屋市でも有数の住宅地として知られ、環境と利便性のバランスが優れています。年収800万円以上の層が多く住む、信頼性高い地域です。
152㎡の鉄骨造3階建て・広さが違う
3階建ての鉄骨造は耐久性が高く、木造よりも長期の資産価値が保ちやすいのが特徴。152.14㎡という建物面積は、4人家族がゆとりをもって生活できるサイズです。99.17㎡の土地に加えて、駐車2台可能なスペースも確保。土地の利用効率が高い設計で、優れた採光も期待できる立地。建築から34年経過していますが、定期的なメンテナンス履歴がしっかり記録されています。
20帖超のLDKで理想の家族時間
リビング・ダイニング・キッチンが20帖を超えるゆとり空間。3LDKの間取りは、子育て世代や親世帯との同居を考える層に理想的です。各部屋が独立した設計で、プライバシーも確保されています。ゆとりあるLDKで、家族全員がくつろげるリラックス空間。ダイニングテーブルを囲む家族団らんの時間が実現できます。新婚夫婦から子育て世代まで、幅広いライフステージに対応できる間取りです。
計画的なメンテナンス履歴が証拠
平成27年3月には白蟻予防処理、ガレージ天井塗装、二重サッシ工事を実施。平成24年7月に出窓シーリング補修。平成23年6月には屋根・外壁塗装と、定期的なメンテナンスが記録されています。これらの工事履歴は、物件の劣化を防ぎ、長期的な資産価値を保証する証拠。売主が建物を大切に管理していた証です。購入後も安心して過ごせる、信頼性の高い物件といえます。
6280万円・年収層との最高バランス
6280万円という価格は、年収800万円～1000万円層にとって最適なバランスです。千種区という立地、駅徒歩10分の利便性、3階建て152㎡の広さ、充実したメンテナンス履歴。すべてが揃った物件で、この価格帯は相応の価値があります。購入後の返済計画も立てやすく、長期保有による資産価値の維持も期待できる。人気エリアだからこそ、早期検討が重要です。