『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
御殿場市東田中の購入前に見逃しがちな注意点
この記事がおすすめな人
- 御殿場で戸建購入を検討中の方
- 大和ハウス工業の物件が気になる方
- 2300万円程度の予算がある方
東田中の立地と交通アクセスの現実的評価
ポイントまとめ
- 駅から28分だが周辺施設はコンパクト配置
- ファミリーマートまで徒歩8分で日常買い物に便利
- 南小学校まで約1880m、通学路も整備済み
- 2300万円で広い土地182.08m²を確保できる
- 大和ハウス工業施工で長期安心できる物件
大和ハウス工業の実績が支える安心感
築27年ながら大和ハウス工業施工の軽量鉄骨造2階建は、構造の堅牢性と耐久性で評判です。この物件は大手メーカー品質を2300万円という価格で手に入れられる大きなメリット。2025年12月の全室リフォームにより内装も新築並みに刷新。長く住み続けられる構造体と、最新の快適性を兼備した理想的な状態です。
リフォーム済み物件で引き渡し即時可能
2025年12月に全室クロス張替えとLDK床張替えが完了済み。新築のような清潔感と快適性がそのまま。即時引き渡し可能なため、購入後すぐに新生活をスタートできます。空家状態での販売なので、現況確認も容易。3LDK＋納戸の間取りはファミリー層に最適な広さです。
土地面積182.08m²で広さと利用性を確保
建ぺい率50%、容積率80%の第一種低層住居専用地域にありながら、182.08m²の広い土地を確保。駐車場も有で、家族の車を複数台停められます。将来的なリフォームや増改築の検討時にも、この土地面積があれば選択肢が広がります。閑静な住宅地としての価値も高い立地です。
2300万円という買いやすい価格帯
120.26m²の建物面積と広い土地を合わせて、2300万円（非課税）という競争力のある価格設定。大和ハウス工業の確かな品質を、この予算で手に入れられるのは貴重な機会です。ローン計画も立てやすく、ファミリー層に現実的な選択肢。仲介での購入なので、専門家のサポートも受けられます。
教育施設の充実で子育て環境も整備
近隣に御殿場市立南小学校（約1880m）と御殿場市立南中学校（約2080m）があり、子育て環境が整っています。法22条区域指定も確認済みで、安心して家族で暮らせる環境。ファミリーマートも徒歩8分と身近にあり、日常の利便性と教育環境の両立が実現できる立地です。