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横須賀市秋谷の中古戸建11,800万円は買い
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- 葉山・逗子で家探し中
- 利便性と海の近さ希望
- 駐車場付きを探している
横須賀市秋谷11,800万円物件の評価と魅力を解析
ポイントまとめ
- 京浜急行「逗子・葉山」駅からバス25分で抜群の立地
- 11,800万円は秋谷エリアで相場内の良心的価格
- 築20年でも木造の質感と間取りが実用的
- 駐車場完備で湘南ライフスタイルを満喫可能
- 109m²の広大な土地で利活用の自由度が高い
秋谷の立地・交通アクセスはなぜ選ばれるのか
横須賀市秋谷は関東屈指のリゾート地として知られ、海に近く自然環境が整った地域です。京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅からバス25分という好立地は、都心への通勤利便性と海辺の静寂のバランスが取れています。多くのファミリーが移住先として秋谷を選ぶ理由は、この独特の環境にあります。
11,800万円という価格帯の妥当性と資産価値
秋谷エリアの物件相場を踏まえると、11,800万円は良心的な価格設定です。駐車場完備で109m²の土地を保有できることは、同エリアではコストパフォーマンスが優れています。湘南エリアでのマイホーム購入を検討している層にとって、この価格帯は市場での競争力が高く、資産価値の維持が見込まれます。
築20年の木造戸建てが持つ実質的な価値とは
2005年10月築の物件は、現代の建築基準に適合した堅牢な構造を備えています。木造2階建て83.94m²の建物面積は、夫婦やシングル、小家族に最適な間取りです。1LDKという配置は、テレワークスペースと生活空間の分離も可能で、現代のライフスタイルにマッチしています。適切なメンテナンスで長期的な居住が十分実現できます。
駐車場完備で湘南ライフスタイルの自由度が広がる
秋谷での生活において、駐車場の有無は大きな利便性の分岐点です。この物件は駐車場完備のため、海辺でのアクティビティや週末のレジャーへのアクセスが容易です。逗子ビーチでのサーフィン、海釣り、ハイキングなど、湘南エリアの豊かな自然を満喫するライフスタイルが実現できます。
109m²の広大な土地は将来的な選択肢を拡げる
公簿109.1m²の土地は、秋谷エリアでも相応の規模を持つ資産です。第二種住居地域の用途で、建ぺい率60％・容積率160％という基準は、将来のリノベーションや増築などの可能性を秘めています。長期的な資産運用として、この土地スケールは市場での評価が安定しており、家族の成長段階に応じた柔軟な対応が可能です。