『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
横須賀市平作３丁目の2,280万円中古戸建物件の真価
この記事がおすすめな人
- 横須賀市で物件を探中
- 予算2,000万円台の方
- 築年数の古さが心配な方
横須賀市平作３丁目の立地とアクセス
ポイントまとめ
- 衣笠駅から徒歩22分の好立地エリア
- 土地面積264.65m²で広々とした庭スペース確保
- 第二種住居地域で閑静な住環境
- 衣笠大楠山風致地区で自然に囲まれた環境
- 衣笠駅南土地区画整理事業区域で今後の発展性あり
2,280万円で買える横須賀の戸建て
神奈川県横須賀市平作３丁目の中古戸建が2,280万円（非課税）での販売です。築28年ながら、広大な土地264.65m²は大きな魅力。建物面積77.54m²の３DK間取りで、ファミリー層にも対応。リノベーション次第で十分な資産価値が期待できます。首都圏近郊での物件探しにおいて、この価格帯は選択肢が限られるため、検討する価値があります。
衣笠駅周辺の利便性と交通アクセス
横須賀線衣笠駅から徒歩22分のロケーション。電車利用で横浜方面への通勤・通学が可能です。駅周辺には商業施設や生活に必要な施設が充実。車でのアクセスも良好で、首都圏への移動ルートとしても機能的。東京への通勤を考えている方にも現実的な距離感です。
土地活用の自由度が高い
建ぺい率60%・容積率200%の土地で、将来の建て替えやリノベーション計画が立てやすい条件です。264.65m²の広い土地は庭園整備、駐車スペース、さらなる増改築の選択肢も。セットバック約2.1m含まれていますが、整形地として安定した土地活用が可能。長期的な資産価値の向上が期待できます。
購入前に確認すべき重要事項
浄化槽が故障中のため、買主様による再整備または下水道への接続工事が必要です。この費用は購入前に見積もる必要があります。物置（課税床面積8.28m²）が未登記状態のため、登記整備の手続きも必要。土砂災害警戒区域（土石流）指定エリアのため、保険加入時の確認も重要。これらを踏まえた上での判断が必須です。
この物件が向いている購入者層
横須賀市での生活を望む方、リノベーション計画を持つ方、広大な土地での自由な活用を考える方に最適です。2,280万円という価格帯は、ファミリー向けの中古戸建としてコストパフォーマンスが高い選択肢。浄化槽工事などの追加費用を理解した上で、長期住居計画を立てられる購入者に向いています。