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横浜市旭区今宿町の中古戸建は買い？駅近で価格も適正な4LDK物件
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- 横浜市旭区での購入検討中
- 駅近で家族向け物件希望
- 中古戸建の購入で迷っている
横浜市旭区今宿町のエリア特性と物件概要
ポイントまとめ
- 価格5,490万円の適正価格帯で4LDK+WIC
- 相模鉄道本線で駅まで徒歩15分の利便性
- 193.85㎡の広い土地に142.64㎡の居住空間
- 南西向きで日当たり良好な配置
- 近隣商業地域で生活利便性が高い
相模鉄道での快適なアクセス
横浜市旭区今宿町は相模鉄道本線の三ツ境駅および希望ケ丘駅の両駅から徒歩圏内に位置する立地です。三ツ境駅までは徒歩15分、希望ケ丘駅までは徒歩16分で、複数路線へのアクセスが可能。横浜中心部への通勤・通学にも便利で、ファミリー層にとって実用的な交通環境が整っています。相模鉄道は運行本数も豊富で日常の移動ストレスが少ないエリアです。
価格5490万円は市場適正価格
築28年の中古戸建でありながら5,490万円という価格設定は、横浜市旭区の相場を考えると適正価格帯です。142.64㎡の居住面積に4LDKプラスウォークインクローゼットという充実した間取りを備えており、コストパフォーマンスに優れています。新築購入に比べて経済的負担を軽減しながら、ファミリー世帯の生活に必要な空間が確保されています。
広い土地と日当たり良好な環境
193.85㎡の公簿面積を有する土地は、近隣商業地域として十分な広さが確保されています。南西6.5m、公道接面21.3mという接道条件により、南西向きの日当たり良好な環境が実現。リビングやプライベート空間での採光が良く、心地よい生活環境が期待できます。位置指定道路の確保により将来の売却時にも安定した不動産価値が見込めます。
4LDK+WICで家族の生活を優先
4LDKプラスウォークインクローゼットの間取りは、子育て家族や親世帯との同居を想定した設計です。ウォークインクローゼットにより衣類や季節物の収納が充実し、生活空間をスッキリ保つことが可能。各々のプライベート空間も確保でき、家族構成の変化にも対応しやすい柔軟性を備えています。
購入時の確認ポイント
築28年の物件のため、事前に建物の状況確認が必須です。現況は居住中で、引き渡し時期は相談可能。木造2階建てで建ぺい率40%、容積率80%という適正な設定は将来のリフォームや建て替えの際にも有利。私道負担がなく国土法届出も不要というシンプルな権利関係も、購入検討時の安心材料となります。