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横浜市港南区東芹が谷の資産価値は高い?低い?
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- 上大岡駅周辺で新築戸建を探している
- 横浜の資産価値高い物件を検討中
- 大和ハウス品質の家を購入したい
港南区東芹が谷3,580万円の戸建てが狙い目の理由
ポイントまとめ
- 築5年の新しさと大和ハウス品質で安心
- 3,580万円は横浜中古戸建では良心価格
- 第一種低層住居専用地域で資産価値が安定
- 土地権利は所有権で資産性が高い
- xevo+Rの高性能で将来のリセール価値も見込める
大和ハウスxevo+Rの高品質が長期資産価値を保証
2020年9月竣工の大和ハウス工業施工xevo+Rは、最新の建築技術と耐震性能を備えた軽量鉄骨造。築5年でありながらまだ新しく、メンテナンス負担が少ないのが大きなメリットです。大和ハウスブランドの信頼性により、将来の売却時も査定額が下がりにくい傾向にあります。
3,580万円は横浜市港南区の適正価格帯
土地2,086万円、建物1,494万円の内訳で、73.74㎡の土地にしっかりした建物がついてこの価格。横浜市の中古戸建市場では良心的な価格設定です。ブルーラインと京急線の二重アクセス環境でありながら、都心より割安な物件投資が実現できます。
第一種低層住居専用地域で理想の環境が実現
東芹が谷は第一種低層住居専用地域に指定されており、将来的に商業施設や大型建物が建設されません。静かな住環境が保証され、資産価値の下落リスクが低いのが大きな特徴。子育てファミリーにとっても、長期的な生活設計が立てやすい立地です。
所有権で土地資産が最大化できる
この物件は土地が所有権であり、借地権ではありません。年数経過による価値減少がなく、資産の継承も容易です。私道負担がない点も重要で、将来の修繕費負担が予測しやすく、投資判断がしやすくなっています。
リセール価値が見込める中古戸建物件
大和ハウス工業の施工による建物品質、築年数の浅さ、適正な価格設定の三つが揃った物件です。将来の売却時にも買い手が見つかりやすく、資産価値の維持が期待できます。上大岡駅周辺の交通利便性も相まって、長期保有のメリットが大きいです。