『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
日野市新町５丁目で注目の中古戸建3690万円の魅力
この記事がおすすめな人
- 利便性と価格両立希望者
- ファミリー層必見
- 駅近戸建希望の方
日野駅徒歩圏内で相場以下の価格帯
ポイントまとめ
- 3690万円で駅アクセスと広さを両立
- 129.73m²の広大な土地でリノベーション可能
- 南東6m公道で日当たり良好な立地
- 私道負担なし＆地区計画で安心
- 空家で引き渡し相談可能な即決物件
3690万円の買い得物件が実現する理由
築25年ながら、日野市新町５丁目エリアで3690万円は相場以下の優良価格です。近隣商業地域という利便性の高い立地にもかかわらず、この価格帯が実現するのは空家状態だからこそ。リノベーション予算を組める購入者にとっては、新築同然の住環境を手に入れる絶好の機会です。
複数駅利用可能な交通利便性
中央本線「日野」駅まで徒歩24分、八高線「小宮」駅まで徒歩17分という二駅利用が可能です。通勤ルートの選択肢が広がり、朝の混雑時の柔軟な移動が実現。立川方面と新宿方面両方へのアクセスが容易で、多様な職場環境に対応できます。
3LDK+納戸で家族構成に対応
建物面積100.68m²、土地面積129.73m²という充実した空間設計です。3つの寝室に加え、納戸スペースで家族のライフスタイルに柔軟に対応。子ども部屋、ホームオフィス、書斎など、用途に応じたカスタマイズが実現できます。南東向き6m公道接道で、採光・通風に優れた環境です。
低層住宅地区計画で長期安定
東光寺上地区地区計画により、建物高さは最大9m（軒高7m）に制限。恒常的な日照・採光が保障され、閑静な住環境が永続します。敷地最低限度120m²という規制で、小規模分割による環境悪化の心配もなし。資産価値の長期安定を実現する地域特性です。
購入検討時の重要チェックポイント
空家状態での即決可能性が魅力です。私道負担がなく、位置指定も確認済みで法的リスク回避。インスペクション実施でリノベーション予算を正確把握し、購入判断できます。3690万円という相場以下の価格で、立地・広さ・長期安心を兼備した物件です。