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町田市金井ヶ丘の口コミ・評価・評判を徹底分析
この記事がおすすめな人
- 町田市での物件購入を検討中
- 大和ハウス施工の中古戸建に興味あり
- 5,480万円前後の予算で新居を探している
町田市金井ヶ丘 大和ハウスxevo E 5,480万円物件の完全ガイド
ポイントまとめ
- 大和ハウス施工xevo E・外張り断熱で高断熱・高気密
- 広々21.5帖LDKで家族団らん、床暖房・5.1chスピーカー完備
- 鶴川駅徒歩18分の好立地、駐車場2台分確保
- 価格5,480万円（土地3,258万円、建物2,222万円）
- 即時引き渡し可能、構造躯体保証2031年3月まで相談可
金井ヶ丘の立地・アクセスの評価ポイント
町田市金井ヶ丘は小田急線「鶴川」駅徒歩18分の利便性の高い立地です。南東向き6m公道接面で日当たりも良好。第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境が保証されます。土地174.81m²、駐車場2台分確保で家族の生活に十分です。即時引き渡し可能で、新生活がすぐに始められる魅力があります。
大和ハウスxevo E外張り断熱の実力
大和ハウス工業施工のxevo Eは、建物全体を断熱材で包む外張り断熱通気外壁を採用。外気の影響を受けにくく、年間通じて快適な室温が保たれます。軽量鉄骨造2階建、建物面積125.4m²で最適な居住性を実現。光熱費削減と環境配慮で長期に渡りお得です。
21.5帖の広々LDK・充実設備が家族の絆を深める
1階LDKは約21.5帖の広さで、南東向きの採光で明るく開放的。床暖房で冬も快適に過ごせ、5.1ch天井埋め込みスピーカーで映画・音楽を満喫できます。琉球畳の和室、カウンターキッチン、ウッドデッキなど、家族がくつろげる設備が充実。毎日を豊かに過ごせるLDKです。
価格5,480万円での資産価値評価
販売価格5,480万円（土地3,258万円、建物2,222万円）は、大和ハウス施工・外張り断熱・広々LDKの価値を考慮すると適正価格です。築15年でも大和ハウスの施工品質が生きており、メンテナンスも容易。長期に住める質の高い物件として、投資価値も高いです。
購入時に確認すべき重要ポイント
構造躯体保証が2031年3月まで相談可能な点が大きな利点。駐車場2台分は車種による制限があるため事前確認が必須です。第一種高度地区・最低敷地面積制限があるため、将来の建て替え計画時には注意が必要。即時引き渡し可能で、検討者はすぐに内見予約できます。