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練馬区大泉学園町６丁目は年収いくらで買える?目安紹介
この記事がおすすめな人
- 大泉学園で戸建を探している
- 年収目安を知りたい人向け
- 築20年前後の物件検討者
練馬区大泉学園町６丁目の5,980万円物件は年収750万円が目安
ポイントまとめ
- 総額5,980万円の中古戸建・3LDK
- 年収750万円なら無理なく購入可能
- 大泉学園駅から最短10分でアクセス
- 築21年でも160㎡超の広い土地
- 西武池袋線で都心へ30分圏内
物件概要：大泉学園町６丁目の中古戸建
東京都練馬区大泉学園町６丁目に位置する中古戸建が5,980万円で販売中です。築21年（2005年01月築）の軽量鉄骨造・2階建て。間取りは3LDK+WIC、建物面積110.36㎡、土地面積160.46㎡の広々とした敷地が魅力。駐車場・カースペース付で、家族向けに最適な物件です。
5,980万円の購入に必要な年収は？
一般的な住宅ローン融資上限は年収の8倍程度。5,980万円÷8＝約750万円が年収目安です。より無理のない返済を希望なら年収1,000万円程度が理想的。頭金なしでも年収750万円以上あれば、30年ローンで月々約20万円前後の返済が可能です。
アクセス抜群：大泉学園駅まで最短10分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅からバス乗車約10分、徒歩12分という利便性。また東武東上線「成増」駅もバス19分と都心へのアクセスも良好です。池袋まで約20分、新宿まで約30分と、通勤通学に最適な立地。駅周辺には商業施設も充実しています。
築21年だからこそ狙い目：広い土地が手に入る
築21年物件は価格が抑えられつつ、新築では手に入らない160㎡超の広大な土地が確保できるメリット。近隣商業地域に位置し、建ぺい率50%・容積率100%と将来の建て替え時にも余裕あり。この価格帯で3LDK+駐車場完備は練馬エリアでも希少な条件です。
この物件が向いている購入層
年収750万円～1,000万円の安定収入家族が最適なターゲット。子育て世代にぴったりの3LDK間取り、駐車場あり、緑の多い大泉学園周辺の落ち着いた環境が魅力。既に居住中のため内装・設備確認も可能。都心通勤しながら、ゆとりある郊外生活を実現できる物件です。