『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
杉並区久我山の口コミから見える実際の印象
この記事がおすすめな人
- 杉並区久我山で住まい探し中
- 二世帯住宅に興味がある方
- 駅近で陽当たり良い家を求めている
杉並区久我山の中古戸建選びで重要な5つのポイント
ポイントまとめ
- 大和ハウス工業の信頼できる施工品質
- 井の頭線駅徒歩12分の優位な立地
- 南東接道で陽当たり良好な環境
- オール電化で月々のランニングコスト削減
- 19,900万円の妥当な価格設定
大和ハウス工業施工だからこそ信頼できる
この物件は2002年2月に大和ハウス工業によって施工された軽量鉄骨造の二世帯住宅。24年間の実績と耐久性が実証されています。大手ハウスメーカー施工物件は品質と構造安定性が高く、将来的なメンテナンスや売却時の評価も有利。信頼できるブランド力が物件価値を支える重要な要素です。
京王井の頭線駅徒歩12分の絶好の立地
久我山駅まで徒歩12分、三鷹台駅まで徒歩13分。井の頭線は渋谷や下北沢への直通アクセスが可能で、通勤通学に最適な環境です。第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた住環境が保証されます。232.49㎡の十分な土地面積と4LLDDKKの間取りで、ゆとりある生活空間が実現できます。
南東接道で陽当たり抜群の快適生活
南東側4.0m公道接面、6.79mの接道状況により、朝日が入り明るく爽やかな空間が実現。日中の自然光による省エネルギー効果も期待でき、家族全員が心身ともに健康的に過ごせます。陽当たりの良さは中古物件選びで最優先すべき条件。リセールバリューにも直結する重要な資産です。
オール電化で家計にやさしい運用コスト
ガスコストがなく、電気代のみで運用するオール電化住宅。電気料金プランの選択肢が広がり、月々のランニングコストを大幅削減できます。エコキュートによる温水供給も効率的で、年間を通じて経済的。近年の電力自由化により、さらなるコスト最適化が期待できます。
価格19,900万円の妥当性と資産価値
19,900万円（土地18,189万円、建物1,711万円）という価格設定は、杉並区久我山の相場と比較しても妥当。大和ハウス施工の軽量鉄骨造、二世帯住宅、陽当たり良好、駅近という複数の付加価値が評価されています。二世帯住宅として親世代との同居や将来の賃貸活用も視野に入れた、長期的な資産保有が可能です。