『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
中野区若宮３丁目と近隣物件を徹底比較
この記事がおすすめな人
- 駅近物件で通勤に便利な家を探している
- 中野区で8790万円以内の戸建購入を検討中
- 築浅で2LDK以上の広さが必要な方
鷺ノ宮駅徒歩5分の中古戸建が8790万円で実現
ポイントまとめ
- 価格8790万円で新宿線急行停車駅から徒歩5分の物件を実現
- 築11年の木造戸建で2LDK+S、102m²の実用的な間取り
- 土地93.42m²、容積率150%で将来の活用可能性が高い
- 都立家政駅徒歩4分の二重アクセスで交通利便性抜群
- 近隣商業地域で商業施設充実の生活環境
最高の駅近立地がこの価格実現
西武新宿線の急行停車駅「鷺ノ宮」から徒歩5分、さらに「都立家政」駅からも徒歩4分という二重の駅近立地。新宿線は新宿への直通アクセスで通勤に最適。この利便性で8790万円の価格設定は、中野区の相場水準を大きく下回る好条件です。
築11年で安心の構造と実用的な間取り
2014年竣工の木造2階建で築11年。2LDK+納戸の102m²は、夫婦二人または小家族にぴったりサイズ。リノベーションで新築同然の快適さを実現可能。このスペック・年数・価格帯の組み合わせは市場では非常に希少です。
近隣商業地域で生活利便性が充実
用途地域が近隣商業地域なため、周辺に商業施設が集中。買い物・食事・医療施設へのアクセスに優れ、日常生活の満足度が高い環境です。さらに容積率150%の土地は、将来の資産価値向上や活用可能性も秘めています。
土地所有権で私道負担なし安心購入
土地93.42m²は所有権で、私道負担が無。北4m公道に接道する堅牢な立地条件です。所有権だからこそ、将来的なリノベーション・建て替えの自由度も高く、長期保有のための投資価値が確保されます。
駐車場付きで都心生活もストレスフリー
都心物件で駐車場完備は非常に貴重。車をお持ちの方も無理なく都市生活を継続できます。この利便性が全て揃って8790万円という価格は、市場調査においても非常に競争力のあるこの1件です。