『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
品川区小山台１丁目の口コミ・満足度・デメリットまとめ
この記事がおすすめな人
- 品川区内で購入を考えている方
- 武蔵小山駅近の物件を探している
- 賃貸併用住宅に興味がある
武蔵小山駅徒歩８分・東急目黒線の黄金立地
ポイントまとめ
- 武蔵小山駅まで徒歩8分・不動前駅徒歩10分
- 築8年の新しさと質感を兼ね備えた木造3階建
- 価格20,800万円で品川区相場内の適正価格
- 3LDK+S(納戸)で家族4～5人に最適な間取り
- 賃貸併用住宅による収入機会と資産価値向上
品川区小山台の立地環境と交通利便性
品川区小山台1丁目は東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩8分、「不動前」駅から徒歩10分の好立地です。渋谷、目黒方面への移動が便利で、商業施設が充実した武蔵小山商店街へのアクセスも優秀。住宅地としての落ち着きと利便性が高い次元で両立しているエリアです。
築8年木造3階建の質感と実用性
2017年11月築のこだわりある注文住宅。木造3階建で153.27m²と十分な居住面積を確保。階段配置と構造により、採光と通風が効率よく設計されています。築8年ながら相応のメンテナンスで長期的な居住が十分可能な新耐震基準対応建物です。
20,800万円の適正価格帯と資産価値
本物件の価格は20,800万円。品川区内の駅徒歩10分以内の中古戸建としては競争力のある価格帯です。私道面積7.00m²の負担はありますが、所有権を持つため長期的な資産価値の低下リスクが低く、家族の成長に合わせた売却も選択肢となります。
3LDK+S間取りの家族向け実用性
3LDK+S(納戸)の間取りは家族4～5人に最適。各部屋が適正サイズで、納戸はリモートワーク仕事部屋、子ども部屋、収納スペースなど用途に応じた活用が可能。土地面積96.84m²に対して建物153.27m²の配置により、居住性と実用性のバランスが取れています。
賃貸併用住宅としての投資ポテンシャル
本物件は「こだわりの賃貸併用注文住宅」として設計されています。一部を賃貸にすることで住宅ローンの負担軽減やリスク分散が期待できます。武蔵小山の利便性を背景に、賃貸需要も見込め、長期保有による家賃収入と自己居住のバランスが実現可能な物件です。