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江東区亀戸３丁目17,000万円の中古戸建！資産価値と立地の魅力
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- 4人以上の家族向け物件探索中
- 駅徒歩15分圏内の利便性重視
- 駐車場付き戸建を希望している
江東区亀戸３丁目の立地・交通・資産価値のすべてを解説
ポイントまとめ
- 駅3路線利用可能で交通利便性が高い（押上駅徒歩14分）
- 17,000万円で170.05m²の広大な土地が確保できる
- 4LDK＋納戸で家族5人以上対応の間取り設計
- 鉄骨造2階建で耐久性と資産価値が継続
- 駐車場付き・工業専用地域での将来展開性
押上駅3路線で通勤・通学の利便性が最高峰
江東区亀戸３丁目は東京メトロ半蔵門線、東武伊勢崎・大師線、京成電鉄押上線の3路線が利用できる押上駅から徒歩14分の立地です。複数路線の選択肢があるため、通勤先や目的地に応じた最適なルート選択が可能になります。
17,000万円の適正価格で実現する広大な住空間
価格17,000万円は、土地面積170.05m²と建物面積193.32m²を考慮すると、江東区亀戸地域の相場と比較して競争力の高い価格設定です。坪単価で換算しても、4LDK＋納戸の機能性を備えた物件としては優良な投資対象となります。
4LDK＋納戸の柔軟な間取りが家族構成に対応
1階2LDK＋納戸、2階2LDKの分層設計により、親世帯と子世帯の分離居住やホームオフィスの確保が容易です。納戸は収納スペースとしてだけでなく、書斎やセカンドルームとして活用でき、ライフスタイルの変化に対応する柔軟性が備わっています。
鉄骨造2階建で耐久性と長期資産価値を確保
築23年の鉄骨造は、木造に比べて耐震性と耐久性に優れており、適切なメンテナンスで長期間の居住・資産保有が可能です。防火地域での耐火構造認定により、建ぺい率100%への緩和もあり、将来的な建替えや改築時にも有利な条件となります。
駐車場完備で東京23区の利便性が最大化
駐車場完備は東京23区内の物件では大きなアドバンテージです。マイカー利用時の安心と利便性が確保されるだけでなく、賃貸化や将来の売却時にも付加価値となります。亀戸３丁目の東5.4m公道に面した接道状況も、車の出入りと日照採光の確保に有利です。