『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
富士見市鶴瀬東２丁目で失敗しない選び方
この記事がおすすめな人
- 鶴瀬駅周辺で物件を探している方
- 築20年以上の中古戸建を検討中の方
- コスパ重視で戸建てを購入したい方
富士見市鶴瀬東で2,080万円の中古戸建てを手に入れるメリット
ポイントまとめ
- 鶴瀬駅から徒歩6分の優れたアクセス立地
- 2,080万円で3階建て4Kの広々とした間取り
- 角地物件で建ぺい率10%緩和のポテンシャル
- 即時引き渡し可能でリノベーション自由度が高い
- 駐車場完備で埼玉の生活に必須の車も安心
鶴瀬駅徒歩6分の恵まれたアクセス環境
富士見市鶴瀬東2丁目はＪＲ東武鉄道東上線「鶴瀬」駅から徒歩わずか6分の好立地。通勤ラッシュも少なく、池袋や新宿へもスムーズにアクセスできます。駅周辺には商業施設やスーパーが充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ファミリー層にとって理想的な生活環境で、子育てにも最適なロケーションです。
2,080万円で手に入る3階建て4K物件の価値
価格2,080万円は埼玉県における中古戸建相場において非常にコストパフォーマンスに優れています。3階建てで4Kの間取りは、ファミリー層には充分な広さを提供。建物面積68.05㎡に加えて、リノベーションの余地も残されており、自分たちのライフスタイルに合わせた改修が可能です。このプライスポイントでこれだけの物件を手に入れることはなかなかできません。
築24年だからこそ実現するリノベーション価値
2002年築24年の物件は、中古戸建市場でも築古カテゴリーですが、これが反対にメリットになります。既存の建物を活かしながら最新のリノベーションを施すことで、新築同様のクオリティを手に入れることができます。木造３階建てという構造も、間取りの自由度が高く、リノベーション企画の幅が広がります。将来的な資産価値アップの可能性も秘めています。
角地物件の建ぺい率10%緩和がもたらす可能性
この物件は角地に位置し、建ぺい率が通常60%から70%に緩和されるという大きなメリットがあります。隅切り部分約2.1mも確保され、採光と通風が確保されたいい環境。将来、建て替え時にはより大きな建物が建築できる可能性も生まれます。土地面積43.9㎡、公道接面4.2mの接道状況も良好で、建築基準法上の制限も少ない貴重な物件です。
即時引き渡しで理想の生活をすぐスタート
この物件は即時引き渡し可能という大きなメリットがあります。ローン審査から引き渡しまでをスムーズに進められるため、時間を無駄にせず新生活をスタートできます。空家状態のため、リノベーション計画も立てやすく、自分たちのペースで改修工事を進められる自由度があります。駐車場も完備されており、埼玉での生活に必須のマイカー環境も整備済みです。