『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
越谷市東越谷８丁目の失敗しない選び方のコツ
この記事がおすすめな人
- 越谷での戸建購入を検討している
- 駅近で交通利便性重視の方
- 中古物件の選び方を学びたい
越谷市の中古戸建選びで後悔しないための5つのポイント
ポイントまとめ
- 駅バス5分・徒歩4分の優れた立地条件
- 210m²の広大な土地に5LDK間取り
- 4,180万円は市場相場で手頃な価格帯
- 築26年の建物状態を入念にチェック
- 第一種住居地域で静かな住環境確保
東武線「越谷」駅の優れた立地メリット
東武伊勢崎・大師線「越谷」駅からバス乗車5分、バス停「越谷警察署前」から徒歩4分という立地は、通勤・通学に便利です。越谷駅周辺は商業施設が充実しており、買い物環境も良好。駅近は資産価値の下落が緩やかで、将来的な売却時にも有利です。
210m²の敷地に5LDK、家族向けに最適
土地面積210.01m²、建物面積171.82m²の広さは、子育て家族に最適です。5LDKの間取りにより、親世帯との同居やテレワーク専用室の確保も可能。建ぺい率60%、容積率150%で余裕のある環境が実現でき、快適な住まい環境が約束されます。
4,180万円は越谷市の相場価格で合理的
4,180万円の価格は、越谷市の駅近物件としては適正相場です。市街化区域、第一種住居地域という立地条件と敷地面積を考慮すると、妥当な価格設定です。新築や築浅物件と比較しても、コストパフォーマンスが高く、修繕積立で新しさを取り戻せます。
築26年の建物は念入りなホームインスペクション必須
2000年2月築の木造建築は、屋根・外壁・基礎をプロの目で診断することが重要です。建物状態報告書の確認はもちろん、ホームインスペクション実施をお勧めします。大規模修繕計画を立てることで、長期的な修繕費用を把握でき、購入後の不安が軽減されます。
第一種住居地域で安心の住環境を確保
第一種住居地域という用途地域は、住宅地として適切な環境が保証される地域です。騒音や悪臭の心配が少なく、今後の近隣状況の変化も限定的です。市街化区域に指定されているため、インフラが充実しており、生活利便性も安定しています。