『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
さいたま市緑区大字大間木を選ぶべき理由と選ばない理由
この記事がおすすめな人
- さいたま市で安い中古戸建てを探している
- 東浦和駅周辺の立地で迷っている
- リフォーム済み物件を検討中の方
さいたま市緑区大字大間木の中古戸建ての魅力と課題を完全解説
ポイントまとめ
- 4,380万円のリフォーム済み3LDK戸建て
- 築14年（2011年9月竣工）の安心物件
- 東浦和駅へのバスアクセス12分が便利
- 駐車場付きで車生活を快適にサポート
- 土地区画整理法と農地法の確認が必須
4,380万円でリフォーム済み物件を購入
2023年8月にリフォーム済みの中古戸建てが4,380万円（非課税）という価格で提供されています。レンジフード交換とハイブリッド給湯器の新設で、初期修繕費が軽減されるメリットは大きい。築14年とは思えないほど、快適で安心できる住環境が整っています。
3LDKで家族の暮らしに最適な間取り
3LDKの間取りは、子育て世代にぴったり。ウォークインクローゼット付きで、収納にも余裕があります。建物面積101.43m²、土地面積105m²と、この価格帯では十分な広さ。居住中だからこそ、実生活が見えるメリットもあります。
東浦和駅へのアクセスが複数選択肢
武蔵野線「東浦和」駅へは徒歩23分、またはバス乗車約12分+徒歩6分。天気の良い日は歩く、雨の日はバスという柔軟な選択肢が持てます。バスアクセスが12分と短いため、駅から遠い立地の不便さが大きく軽減されているのが特徴です。
駅から遠いのが唯一の課題
徒歩23分はさいたま市内でも立地としてはやや遠い部類。駅から徒歩15分以内を希望する方には不満が残るでしょう。ただしバスアクセスが優秀なため、車を持たない生活を送る方にとっては大きな問題にはなりません。駐車場も付いているので、車生活には対応できます。
土地区画整理法と農地法の手続き確認
物件情報に「土地区画整理法、農地法」の記載があります。この土地はもともと畑（地目）であり、いくつかの法的手続きが必要な可能性があります。購入前に売主から仮換地証明書の詳細を確認し、隅切り部分（約3m接道）が問題なく機能するか、弁護士や不動産専門家に相談することが重要です。