『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
さいたま市中央区本町西３丁目を購入検討者の平均年収と支払い目安
この記事がおすすめな人
- 与野本町駅利用者の方
- 6000万円代の戸建購入希望
- リフォーム済み物件をお探し
与野本町駅徒歩13分で6,980万円の中古戸建。複数路線利用可能な好立地
ポイントまとめ
- 売買価格6,980万円で4LDK・128㎡のファミリー向け
- 築45年でも2020年3月の大規模リフォーム済で安心
- 埼京線・京浜東北線・根岸線の複数路線利用可能
- 購入に必要な年収目安は平均700万～800万円
- 月々の返済目安は約19万～22万円程度
立地環境のメリット：複数駅利用で通勤に強い
さいたま市中央区本町西3丁目は複数路線の利用が可能な恵まれた立地です。埼京線与野本町駅まで徒歩13分、北与野駅17分、さいたま新都心駅25分。通勤・通学の選択肢が豊富で、朝の混雑時でも柔軟に対応できます。中央区は県庁舎周辺で再開発が進む注目エリア。これからの資産価値上昇が期待できます。
築45年から新築同然へ：2020年の大規模リフォーム
この物件は2020年3月に大規模リフォーム完了。屋根のガルバリウム鋼板葺替え、外壁塗装、浴室新規交換、両階トイレ新規交換、クロス・床材張替え、給湯器をエコジョーズに交換。新しい内装で築古のデメリットを払拭。隠れた損傷がなく、すぐに安心して住める状態です。
6,980万円購入に必要な年収と月々の支払い目安
6,980万円の物件購入に必要な年収目安は700万～800万円。銀行の審査基準では、年収の7倍程度のローン額が目安です。自己資金を1,000万円～1,500万円用意した場合、月々のローン返済は約19万～22万円程度。安定した家計であれば十分返済可能な金額です。
4LDK・128㎡のファミリー向け広々間取り
2階建ての4LDKで、128.34㎡の広々とした間取り。家族4人でも十分な広さです。土地面積は296.76㎡で、路地状部分を含みます。駐車場も完備されており、セダン1台分の駐車が可能。子どもの成長に合わせてリモートワークスペースや趣味の部屋として活用できます。
中央区本町西エリアの住環境と資産価値
さいたま市中央区は県庁舎や行政施設が集中する再開発エリア。公的機関の移転で人口増加が期待できます。第一種住居地域で落ち着いた環境。都市計画区域内で適切な規制があり、居住環境が安定。長期的な資産価値保持が見込める立地です。6,980万円の投資は賢明な判断といえるでしょう。