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東宮原駅徒歩4分、広さと機能性を兼ね備えた6,700万円の5LDK戸建て
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- テレワーク環境を整えたい
- 複数路線アクセスの利便性重視
- 広い駐車場が必要な家族
さいたま市北区宮原町２丁目物件の最大の魅力とは
ポイントまとめ
- 東宮原駅徒歩4分＆高崎線も徒歩圏内で複数路線利用可能
- 213㎡＆5LDK+事務所で広さと機能性を両立
- 車庫1台+カースペース3台の充実駐車場が最大の強み
- テレワーク対応の独立した事務所スペースを完備
- 6,700万円という価格で広大な189.86㎡の土地を確保
抜群のアクセス性：東宮原駅徒歩4分が決め手
埼玉新都市交通「東宮原駅」まで徒歩わずか4分。さらに高崎線「宮原駅」も徒歩16分圏内にあり、複数路線利用が可能です。通勤・通学の利便性は北区でも屈指。混雑回避のルート選択もでき、日々のストレス軽減につながります。駅近だからこそ、子どもの塾通いや夫婦の通勤も効率的。6,700万円でこのアクセスは大きな価値です。
テレワーク対応の独立事務所スペース
5LDKに加えて、独立した事務所スペースを確保。ポストコロナ時代のテレワーク需要に完全対応しています。生活空間と仕事空間の分離で、家族にも自分にもストレスフリー。プライベートと仕事のメリハリがつき、生産性も向上。単なる居住スペースではなく、ライフスタイルの質を高める設計が高く評価できます。
充実の駐車場：車庫1台＋カースペース3台
この物件の最大の特徴は駐車場の充実さ。車庫1台に加えてカースペース3台確保できる設計は、複数台保有のご家族に最適。将来的な車の買い替えや、ゲストの来訪時も安心です。他の戸建て物件では実現できない利便性。6,700万円の価格設定の中で、この駐車場スペースは大きな付加価値をもたらします。
広大な土地面積189.86㎡のリノベーション適性
公簿面積189.86㎡の広い土地は、リノベーション企画の自由度が高い強み。現況は居住中で建築確認時との相違もありますが、これはリノベーション前提で土地を購入する投資家にとっては大きなメリット。建ぺい率60%、容積率200%の余裕ある用途地域だからこそ、自分たちの理想の家づくりが実現できます。
6,700万円という適正価格の競争力
6,700万円という価格設定は、東宮原駅徒歩4分というアクセスを考えると驚きの価格。同エリアの戸建てと比較しても、広さ、機能性、アクセスのバランスで圧倒的優位。3階建ての212.1㎡の床面積、独立事務所、充実駐車場を備えたファミリー向け物件として、今後の資産価値上昇も見込める物件といえます。