『家づくりについて動画でまとめ』ました。動画でわかりやすく情報をまとめたので参考にしてください。注文住宅やハウスメーカー、マンション、建売、土地選びなど迷った場合は動画を参考にしてみてください。
郡山市安積町成田字田向の資産価値は上がる?下がる?予想してみた
この記事がおすすめな人
- 郡山で家を探している
- 資産価値を重視する方
- 学校が近い家が必須
大和ハウス「xevo-01」が3,450万円で購入可能な理由
ポイントまとめ
- 大和ハウス施工の軽量鉄骨造で耐久性が高い
- 2023年10月リフォーム済で即入居できる
- 安積第二小学校まで2140m圏内で子育て最適
- 土地470㎡+建物152㎡で資産性が良い
- 市街化調整区域で長期的な価値が安定する
大和ハウス施工「xevo-01」の品質保証
この物件は大和ハウス工業が施工した「xevo-01」モデルで、軽量鉄骨造2階建。軽量鉄骨は防錆性に優れ、地震対応性も高いため資産価値が落ちにくい。築19年とは思えないほどの質感を保有しており、リフォーム投資によって新築に匹敵する性能を実現しています。
2023年10月リフォーム済で完全新築状態
温水器・浴室・IHクッキングヒーター・食器洗浄機・トイレ・洗面化粧台など主要設備がすべて交換済み。引き渡し直後から快適に生活でき、改装費用がかからないため3,450万円という価格は極めてお得です。新築購入との比較でも総合コスト面で有利です。
教育環境が充実した立地条件
郡山市立安積第二中学校は約530m、小学校は約2140mと学校が近い。保護者の通勤・通学ルートも効率的です。さらに郡山カルチャーパークまで約1950m、ヨークベニマル荒井店が約2860mと日常生活に必要な施設が揃う環境。子育て世代にとって理想的なロケーションです。
土地470㎡+建物152㎡のコストパフォーマンス
3LDK+納戸（約2.7帖）+ウォークインクローゼット（約4帖）という間取りで、合計152.18㎡の広々とした建物面積。さらに土地は470.45㎡と充分な庭スペース。総合して3,450万円（土地1,890万円、建物1,560万円）という価格設定は、郡山市内の同規模物件と比較しても競争力が高いです。
市街化調整区域での長期的資産価値安定
この物件は市街化調整区域に位置するため、大規模な開発や用途変更が抑制されます。つまり、周辺環境が大きく変わりにくく、資産価値が安定しやすい立地です。投機的な値動きが少なく、長期保有を考える家族購入者にとって理想的。将来の売却時も価値を維持しやすいという大きなメリットがあります。